我們可以得出以下結(jié)論：

商住房出租是可以用來注冊(cè)公司的。但是，所租賃的房屋必須是商業(yè)用途的，不能將普通居民住房用于注冊(cè)公司。租賃用商業(yè)用地可用于公司注冊(cè)時(shí)的營業(yè)場(chǎng)所，但租賃期限必須超過一年，并需準(zhǔn)備齊全所需的材料。

注冊(cè)公司的一般流程如下：

確定公司類型、名稱、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以線上或線下向工商局提交核名申請(qǐng)；2. 核名通過后，確認(rèn)地址信息、經(jīng)營范圍、高管信息等，并在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時(shí)間前往工商局提交申請(qǐng)材料；3. 憑準(zhǔn)設(shè)立登記通知書、辦理人身份證件前往工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的正本和副本；4. 憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定刻章點(diǎn)辦理公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章。

注冊(cè)公司所需材料包括：

公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；2. 全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（股東為自然人的由本人簽字，其他股東加蓋公章），及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字），應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限；3. 全體股東簽署的公司章程（股東自然人由本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章）；4. 股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件；股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，股東提交身份證明復(fù)印件；5. 董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明復(fù)印件；6. 依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）董事會(huì)決議由董事簽字；7. 法定代表人任職文件及身份證明復(fù)印件；8. 住所使用證明自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，租賃房屋提交租賃協(xié)議原件或復(fù)印件以及出租方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以上不能提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的，提交其他房屋產(chǎn)權(quán)使用證明復(fù)印件；9. 《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；10. 法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的。

注冊(cè)公司的流程并不復(fù)雜，但對(duì)于不熟悉手續(xù)和材料的人來說，可能會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間。因此，如果您對(duì)注冊(cè)公司的流程和所需材料不太了解，可以尋求專業(yè)的代辦公司或者咨詢機(jī)構(gòu)的幫助，以便更加順利地完成公司注冊(cè)。