商住公寓可以注冊公司，但需要滿足一定的條件。需要確定公寓的規(guī)劃用途是否為商業(yè)或辦公。如果是商業(yè)或辦公用途，則可以用來注冊公司；如果是住宅用途，則不能用來注冊公司。在注冊公司之前，需要先辦理住改商手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商住兩用樓是可以用來注冊公司的，因為它們既可以用于居住也可以用于辦公。

在注冊公司時，需要遵循一定的流程。需要到工商局核名稱，通常需要3個工作日，如果遇到重名的情況，時間可能會不確定。需要到銀行開設(shè)臨時存款結(jié)算賬戶，并辦理入資手續(xù)。之后，需要到會計事務(wù)所辦理驗資報告，通常需要5個工作日。接著，到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照，通常需要7-10個工作日。然后，到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，通常需要3-5個工作日。接下來，到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證，通常需要3個工作日。到銀行開立基本戶，人行批下來通常需要至少5個工作日。

值得注意的是，在選擇公司注冊地址時，可以考慮使用上海的集中登記地園區(qū)地址，長期免費使用。園區(qū)地址是政府園區(qū)，是合法合規(guī)的。在上海掛靠園區(qū)，可以享受園區(qū)的政策，例如退稅、產(chǎn)業(yè)補貼等。根據(jù)臨港自貿(mào)區(qū)和5大新城的人才政策，部分區(qū)域要求實體辦公企業(yè)或工廠必須有實際注冊和納稅主體在辦公地點。因此，在選擇公司注冊區(qū)域時，可以根據(jù)自己的業(yè)務(wù)模式和未來規(guī)劃選擇相應(yīng)的注冊區(qū)域。

商住公寓可以注冊公司，但需要滿足一定的條件和流程。在選擇公司注冊地址時，可以考慮使用上海的集中登記地園區(qū)地址。在選擇公司注冊區(qū)域時，可以根據(jù)自己的業(yè)務(wù)模式和未來規(guī)劃選擇相應(yīng)的注冊區(qū)域。