大連幾個大型的中介。

好望角。

鏈家，安鑫地產(chǎn)。

其他還有新源。

房博士。

房先生等。

隨便買份報紙都有房屋中介的廣告。

你說的情況以前有過。

現(xiàn)在的中介不這樣了。

（不排除某些個人的操作）。

第二個問題。

其實不能說中介賣房價高。

價格都是房主自己要的。

中介只是收取中介費。

一般收買家1.5-2.5%。

但是買房者就肯定給這2.5%嗎。

現(xiàn)在沒有什么是不能講價的。

盡情的講價吧。

花多少錢就看你手段了。

大連使用權(quán)房子辦產(chǎn)權(quán)

在不少城市都會有使用權(quán)房子，這種房子購買來是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)的房子在法律上就不屬于個人，如果因為城市建設(shè)需要將土地收回或者拆遷，那么戶主的利益就無法的得到保障，那么在大連使用權(quán)房子如何辦產(chǎn)權(quán)呢？ 一、大連使用權(quán)房子辦產(chǎn)權(quán) 1.首先到登記信息驗證協(xié)議窗口，將信息登記到網(wǎng)上以及辦理協(xié)議的手續(xù)。

2.第二步到房地產(chǎn)估價的窗口，辦理使用權(quán)房的評估價值手續(xù)。

3.第三步到公證窗口，辦理使用權(quán)房的公證手續(xù)。

如下： ①需要申請人的身份證或者戶口本原件及復印件。

②如果他人代為辦理的，代理人需要提交委托書、身份證原件及復印件，如果是 其他 代理人就需要具有代理權(quán)資格的證明。

③還需要被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

④還有被繼承人的死亡證明。

⑤若是法定的繼承人已經(jīng)死亡，就需要提交死亡證明以及親屬關(guān)系的證明。

⑥被繼承人的父母、子女、配偶情況的證明以及有關(guān)親屬的關(guān)系證明。

⑦若公正人員有要求提交其他證明的需要按要求提交。

4.第四步到私房交易窗口，辦理房子的交易手續(xù)。

5.第五步到契稅、印花稅窗口，辦理繳納相應稅額手續(xù)。

6.第六步到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口，辦理《房屋所有權(quán)證》的變更姓名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料 1.登記申請書。

2.申請人身份證原價及復印件。

3.房屋所有權(quán)證書、房地產(chǎn)權(quán)證書。

4.證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要的材料。

注：房產(chǎn)過戶可以是多種形式，比如：贈與、互換、繼承、合并等等。

我總結(jié)：以上就是今天我為大家分享的文章，大連使用權(quán)房子辦產(chǎn)權(quán)以及房產(chǎn)證過戶辦理所需材料，辦理使用權(quán)房產(chǎn)權(quán)的過程麻煩，花費的金額也比較多，多以購買房子的時候需要考慮清楚。

大連用代辦公司辦理房產(chǎn)證多少錢？

代辦房產(chǎn)證的具體需要多少錢代辦房產(chǎn)證的費用1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。

“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5、維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

房產(chǎn)證的辦理費用第一種情況，全款付清，只辦理“不動產(chǎn)權(quán)屬證書”。

根據(jù)“商品房、存量房的不動產(chǎn)登記收費按發(fā)改價格〔2008〕924號文件”執(zhí)行，住宅房屋登記費80元/件、非住宅房屋登記費550元/件;工本費10元/本。

同時，還要收取地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費100元。

這種情況下，70年產(chǎn)權(quán)的住宅需要的成本費為80元+10元+100元=190元，商鋪、車位等的成本費為550元+10元+100元=660元。

第二種情況，按揭貸款買房。

房主需進一步申請“不動產(chǎn)抵押權(quán)登記”。

這時候會產(chǎn)生一筆“抵押登記費”，80元/件。

這種情況下，70年產(chǎn)權(quán)的住宅需要的成本費為80元+10元+100元+80元=270元，車位的辦理成本為550元+10元+100元+80元=740元。

房產(chǎn)證辦理流程一、提供所需材料。

二、進行產(chǎn)權(quán)登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

房產(chǎn)證辦理所需材料1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

)4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚。

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。