辦理公司土地變更的流程

辦理公司土地變更的流程主要包括以下幾個步驟：

1. 提交變更土地登記申請書需要由用地者填寫變更土地登記申請書，并說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容。同時，需要提供相關(guān)的證明材料，例如因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準文件；用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用權(quán)僅進行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準文件等。

2. 權(quán)屬審核和地籍測量接下來，會對根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬，并進行地籍測量。這包括核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致，在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線，并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)。

3. 注冊登記變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗收，達到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區(qū)縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。

4. 填發(fā)土地證書屬于權(quán)屬變更的需要更換土地證書。原有的這塊土地不會因為公司分立就可以申請出具兩份土地使用證了，所以，在分立之前就要商量清楚，分立之后這地使用權(quán)到底歸誰所有，對此形成一致的意見之后土地使用權(quán)的變更登記就很簡單了。

需要注意的是，公司土地使用權(quán)變更的過程中，可能需要取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，并可能需要重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或變更協(xié)議。變更土地使用權(quán)還需要經(jīng)原批準機關(guān)批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

以上流程僅供參考，具體情況可能會有所不同，建議在辦理前咨詢專業(yè)的法律顧問或相關(guān)部門。