企業(yè)注銷廠房和土地怎樣處理

法律分析：1、公司解散隊伍的，由股東排成清算組接受清算，或則由債權人去申請人民法院接受清算。2、清算組在最后清算過程中應清理債權債務，去處理公司清償債務后的其余財產(chǎn)，并應在合法的期間內(nèi)得到通知債權人并在報紙上看公告3、公司財產(chǎn)在未清償關聯(lián)債務前，不得分配給股東。第二，公司不合法注消，要注意是指公司清算義務人在未經(jīng)許可合不合法債權程序，即向工商登記部門去申請注消的行為。而未取得合法清算程序的行為，應當承擔賠償責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十八條有下列選項中情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報國務院原審批用地的人民政府或者有批準權的人民政府審批，是可以收起國有土地使用權：

（一）為公共利益必須使用土地的；

（二）為如何實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建后，不需要按照建議使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限期滿，土地使用者未申請續(xù)期的或申請續(xù)期沒獲批準的；

（四）因單位撤消、遷移等原因，停止使用原拔付的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢處理的。

九十條前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收了國有土地使用權的，對土地使用權人應當由給了適度地補償。

公司注銷土地使用權怎么辦

法律主觀思想：

土地證，是土地所有者或是土地使用者享有土地所有權或是使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依照法律規(guī)定占據(jù)土地使用權利的法律憑證，一套住房應在手中掌握房屋所有權證和土地使用權證，三證才算完成了求全部的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。公司注銷的程序，詳細步驟:：(1)先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫好、簽字,、簽字蓋章、繳銷發(fā)票、補稅后，它會收了國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。(2)拎著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收了地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。(3)拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。(4)拿通知書到工商局拿表格，接著交回工商局，然后把依法吊銷。土地證辦理，具體程序:：1、房屋轉(zhuǎn)讓幾乎將土地使用權撤回，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋幾乎將土地使用權無法繼承，贈予需并提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道相關證明。3、新建房屋土地登記需重新提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書身份證遺失或則破損的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關審批，再申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳喜⑶夜?。自公告之日起三十日?nèi)無異議的，原發(fā)證機關注消原土地證書，補領新證書。5、買賣分宗、繼承、遺贈分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除并提交上述資料外，但得能提供委托人簽字的委托書。

公司注銷后土地使用權怎么處置

一、公司已注銷名下土地如何處理

公司名下的土地,是公司的資產(chǎn),公司應在在清算時,拍賣行、變賣財產(chǎn)土地,用能變現(xiàn)的款項主要是用于清償公司的債務,清算已經(jīng)結束后,公司才能注銷后。所以才土地并非公司注銷后才處理,而在最后清算過程中要如何處理。

《中華人民共和國公司法》

第一百八十四條【清算組的職權】清算組在清算期間參與重大決策下列職權:

(一)清理公司財產(chǎn),分別全額事業(yè)資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;

(二)通知、公告?zhèn)鶛嗳?

(三)全面處理與清算有關的公司未了結的業(yè)務;

(四)匯算所欠稅款以及清算過程中再產(chǎn)生的稅款;

(五)清理債權、債務;

(六)全面處理公司清償債務后的殘余財產(chǎn);

(七)代表公司參加民事訴訟活動。

第一百八十六條【清償程序】清算組在需要清理公司財產(chǎn)、編制內(nèi)資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后,應當制定清算方案,并報股東會、股東大會或則人民法院確認。

公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金,繳交所欠稅款,清償債務公司債務后的其余財產(chǎn),有限責任公司通過股東的出資比例分配,股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。

清償期間,公司存續(xù),但不得擅入繼續(xù)開展與清算無關的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未九十條前款規(guī)定清償前,豈能分配給股東。

第一百八十八條【公司注銷】公司清算結束后,清算組應當及時制作清算報告,報股東會、股東大會或是人民法院確認,并報送公司登記機關,可以申請注銷公司登記,公告公司中止。

二、土地使用權按出資比例的應該履行

有如一般財產(chǎn)按出資比例的要求一樣,房產(chǎn)交付亦為土地使用權合伙出資的基本要求。土地的交付即為對土地的占有和再控制的轉(zhuǎn)移,唯有公司實際中的占有和控制土地并終致憑借土地,土地使用權出資的實際價值才能得以實現(xiàn)方法。

同時,土地使用權的出資不僅僅是需要未交付,而且還需根據(jù)不同情況法定的權利權利轉(zhuǎn)移形式。土地,是是是的不動產(chǎn),土地使用權是物權性質(zhì)的財產(chǎn)權,土地使用權不出資應是土地使用權轉(zhuǎn)讓的一種形式,通過物權公示的一般規(guī)則,應采取對外公示的,即可以辦理土地使用權的過戶登記,只有在登記,公司才能全面的勝利完全的、求下載的、排他的土地使用權,出資人也才是已經(jīng)拒絕履行了其合伙出資的義務。

房屋交付和產(chǎn)權登記是土地使用權出資行為不可分割的兩個方面,實際交付的價值在于對土地的用來,產(chǎn)權登記的價值則取決于人權屬的認定和法律風險的防范。實踐中,只求實際未交付土地而未辦產(chǎn)權登記或只申請辦理了產(chǎn)權登記而未換算實際交付土地的情況也很較低,它們都不屬于合伙出資義務的部分應該履行或未徹底繼續(xù)履行。未未交付土地那樣的話出資人對公司財產(chǎn)的占有,造成損害著公司的財產(chǎn)利益。未辦產(chǎn)權登記則意味著出資人對土地權利的保留、公司對土地的占有和依靠缺少法律的效力和隨時有可被追索債務的風險。

本案所涉分析很清楚,依據(jù)《公司法》的規(guī)定,土地充當公司的財產(chǎn),清算組應在在公司清算時,處理土地等的資產(chǎn),所得款項作用于債權公司債務。清算結束了后,公司才能注銷。因此土地不是什么公司注銷后才全面處理,而在清算過程中要去處理。假如是需要法律方面的幫助,讀者也可以到通過咨詢。