房東的權(quán)限 - 房東并不具備注銷租戶營業(yè)執(zhí)照的權(quán)利。營業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營者合法從事經(jīng)營活動(dòng)的憑證，其注銷必須由經(jīng)營者本人或有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行。

租戶的義務(wù) - 承租人應(yīng)在房屋租賃期限屆滿后及時(shí)變更或注銷營業(yè)執(zhí)照。如果承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

新的經(jīng)營場(chǎng)所 - 如果承租人搬遷到新的經(jīng)營場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到工商部門辦理經(jīng)營場(chǎng)所變更登記。

與租戶溝通 - 先聯(lián)系前租戶，讓他去工商局把在你這里的地址的注冊(cè)公司給注銷了。如果租戶不同意可以向當(dāng)?shù)毓ど叹峙e報(bào)，讓工商局企業(yè)監(jiān)督管理部門責(zé)令該公司變更地址。

工商部門的作用 - 如果原租戶拒不注銷營業(yè)執(zhí)照，房子的所有權(quán)人（即出租人）可以持相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書到工商登記管理部門申請(qǐng)辦理撤銷手續(xù)。

法律依據(jù) - 根據(jù)《中華人民共和國公司法》，公司因特定原因解散后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算并辦理注銷登記。

稅務(wù)清繳 - 把公司該交的稅交完后，存在罰款的情況下應(yīng)當(dāng)繳納罰款，最后會(huì)得到一份清稅證明。

登報(bào)公示 - 登報(bào)公示是為了告知債權(quán)人，公司準(zhǔn)備注銷，該找債權(quán)人要錢的盡快來要錢。公示期結(jié)束后就可以去工商申請(qǐng)注銷了。

工商注銷 - 有銀行賬戶的話，可以拿著注銷通知書、身份證、開戶許可證、網(wǎng)銀U盾、單位結(jié)算卡密碼等銀行相關(guān)資料去申請(qǐng)注銷。

銀行賬戶處理 - 多余的資金可以退回到個(gè)人銀行卡，如果錢少也可以選擇放棄。