公司注銷后名下房產(chǎn)怎么過(guò)戶

法律分析：工作人員會(huì)對(duì)材料的真?zhèn)魏屯暾?，等審核通過(guò)然后，申請(qǐng)人是需要繳相關(guān)的稅費(fèi)；

到最后就還能夠?qū)⒐咀N后的名下房產(chǎn)辦理過(guò)戶了。

公司注銷后，公司暫時(shí)終止，因?yàn)橛植荒苻k理房屋過(guò)戶的，公司有房產(chǎn)的，估計(jì)在最后清算期間處理，處理完畢后才能注銷公司。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》

第一百八十六條清算組在需要清理公司財(cái)產(chǎn)、編制內(nèi)資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或是人民法院最后確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和國(guó)家規(guī)定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，債務(wù)清償公司債務(wù)后的剩下的財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司明確的股東的出資比例分配，股份有限公司通過(guò)股東持有的股份比例分配。最后清算期間，公司存續(xù)，但不得陸續(xù)開(kāi)展與清算沒(méi)什么關(guān)系的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，再不分配給股東。

第一百八十八條公司清算已經(jīng)結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)及時(shí)可以制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)的或人民法院確定，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。

請(qǐng)問(wèn)公司依法注銷過(guò)后,其公司名下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)是歸股東所有嗎?這...

公司按照法律規(guī)定注銷后，公司名下既不修真者的存在房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

法律分析

公司注銷后就不修真者的存在名下的房產(chǎn)，只不過(guò)在公司注銷之后，一類成立的清算小組會(huì)讓債權(quán)人接受債權(quán)申報(bào)，同時(shí)詳細(xì)調(diào)查公司的所有的財(cái)產(chǎn)，公司名下的房產(chǎn)當(dāng)然也不屬于公司財(cái)產(chǎn)之一?？梢杂晒蓶|在重整協(xié)議上商討去處理，如出售、出租、在股東互相分配等，但可以是原先由公司擁有使用權(quán)的土地，沒(méi)法是公司租用等。也就是如果是公司的資產(chǎn)是可以歸公司股東絕大部分，如果沒(méi)有是公司租用的，在租用的條件變更后，要經(jīng)由原大部分或使用權(quán)人同意下來(lái)，才能由股東續(xù)租。分情況，可以直接辦理使用權(quán)的變更，只不過(guò)任何人對(duì)土地還沒(méi)有所有權(quán)，所以才又不能過(guò)戶。在土地部門辦理變更手續(xù)就可以了。股東自行對(duì)公司參與的清算不具高寬免公司債務(wù)的功能。要是股東未經(jīng)許可法律有規(guī)定清算而注銷公司，造成公司債權(quán)人利益給予損失的，應(yīng)對(duì)公司債權(quán)人承擔(dān)你所選的民事責(zé)任。但在公司注銷后，公司的財(cái)產(chǎn)權(quán)益應(yīng)歸股東所村民待遇，股東可對(duì)外主張?jiān)镜膫鶛?quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。股東在公司注銷后，才發(fā)現(xiàn)公司作為尚有債權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，可以自己的名義依法提起訴訟，主張權(quán)利。而經(jīng)法院許可可以保留的破產(chǎn)清算組已予以撤銷的，則可由清算組正式主張債權(quán)或查找財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十三條公司因本法第一百八十條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)在解散事由會(huì)出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，就開(kāi)始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事也可以股東大會(huì)確認(rèn)的人員組成。逾期不清算程序通過(guò)清算的，債權(quán)人可以再申請(qǐng)人民法院指定無(wú)關(guān)人員組成清算組參與清算。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)不受理該申請(qǐng)，并及時(shí)組織清算組接受清算。

公司產(chǎn)權(quán)的房子在公司注銷后如何過(guò)戶

買方帶著身份證明、賣方跟著總房權(quán)證（好是面帶土地證）、工商執(zhí)照、買賣合同、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖（到房產(chǎn)測(cè)繪公司辦理）、評(píng)估單（評(píng)估公司出具）等到房產(chǎn)部門辦理！建設(shè)部明文規(guī)定10個(gè)工作日即可受理后完下證。