購買地皮公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓指南

在考慮購買地皮公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，了解相關的法律規(guī)定和流程是非常重要的。以下是基于搜索結(jié)果的一些關鍵信息：

法律法規(guī)

有限責任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓到公司名下：個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓到公司名下的,和能不能股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有關系,股東有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán)。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

鎖定收購目標：首先應鎖定收購目標,調(diào)查項目公司的基本情況,判斷其收購的價值。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意與優(yōu)先購買權(quán)的放棄：股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應當經(jīng)其他過半數(shù)股東的同意。在項目公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜獲得其他股東過半數(shù)同意并放棄優(yōu)先購買權(quán)后,投資方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東按法律的規(guī)定簽訂轉(zhuǎn)讓股權(quán)的協(xié)議;其中對雙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、轉(zhuǎn)讓的程序、雙方的權(quán)利義務等事項作出規(guī)定,使其作為有效的法律文書來約束雙方,規(guī)范雙方的行為。

簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：在雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方為納稅義務人,而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務人,履行代扣代繳稅款的義務。

收回原股東的出資證明書,給受讓人發(fā)新的出資證明書;并記載于股東名冊：股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)后,由公司將受讓人的姓名或名稱、住所以及受讓的股權(quán)額記載于股東名冊,具有法律上的公示效力。

辦理工商變更登記手續(xù)：就股東及其股權(quán)變更、董事會和監(jiān)事會的變更、公司章程修改等向工商行政管理部門申請工商注冊登記事項變更。

注意事項

稅務問題：在雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方為納稅義務人,而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務人,履行代扣代繳稅款的義務;股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并且完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易之后直至企業(yè)股權(quán)變更登記之前,負有納稅義務或者代扣代繳義務的轉(zhuǎn)讓方或者受讓方,應當?shù)接嘘P稅務機關辦理納稅申報,并且持稅務機關開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅完稅憑證,到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù);股權(quán)交易各方已經(jīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,但是未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的,其企業(yè)在向工商部門申請股權(quán)變更登記手續(xù)時,應當按要求填寫《個人股東變動情況報告表》并且向主管稅務機關申報。

協(xié)議書的變更或解除：甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議書。 經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的,雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。

費用的負擔：在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關費用(如見證、評估或?qū)徲嫛⒐ど套兏怯浀荣M用),由_承擔。

土地使用權(quán)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別在于,股權(quán)轉(zhuǎn)讓是虛擬資本的轉(zhuǎn)讓,受《公司法》調(diào)整,不能認定為任何特定實體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,則是實體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,也是特定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。在我國,土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等調(diào)整。

購買地皮公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要遵循一定的法律法規(guī)和流程，并且需要注意稅務問題和協(xié)議書的變更或解除。同時，還需要明確土地使用權(quán)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，以免混淆相關概念。