物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料

一、轉(zhuǎn)讓流程

1、公司轉(zhuǎn)讓

上面也講述到物業(yè)資質(zhì)不能不能另外轉(zhuǎn)讓，必須和公司一起有償轉(zhuǎn)讓，但想轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì)，簡(jiǎn)單的方法要到工商并且變更。工商變更一般是法人與公司名稱變更。只必須準(zhǔn)備去相關(guān)資料到工商部門參與申請(qǐng)即可解決。

2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

在變更然后，考慮到資質(zhì)問題。物業(yè)資質(zhì)同樣必須并且登記備案，到建設(shè)廳窗口申請(qǐng)。

二、物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓材料

1、工商方面材料

原營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會(huì)會(huì)議記錄、公司登記備案申請(qǐng)書、代理人相關(guān)證明、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書、法定代表人出具的證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關(guān)材料。

2、資質(zhì)方面材料

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更手續(xù)審查表、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書、股東會(huì)決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

現(xiàn)在物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓后的辦理，平均地區(qū)的情況都有吧所相同。

物業(yè)管理可不可以轉(zhuǎn)讓給第三方

必須可以說(shuō)，在物業(yè)管理工作中，物業(yè)公司這個(gè)可以擔(dān)任專業(yè)的服務(wù)公司來(lái)參與詳細(xì)項(xiàng)目的工作。例如就聘保安公司提供安保服務(wù)，擔(dān)任保潔公司進(jìn)行保潔、垃圾清理工作，擔(dān)任電梯公司維修養(yǎng)護(hù)電梯設(shè)備等等。國(guó)家也提倡科學(xué)由好的專業(yè)公司來(lái)需要提供專業(yè)的服務(wù)。

可是，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條之規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)授權(quán)給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但豈能將該區(qū)域內(nèi)的所有的物業(yè)管理一并指派給他人。

要是物業(yè)公司不能不能提供整體服務(wù)時(shí)，應(yīng)向業(yè)委會(huì)做出說(shuō)明，由業(yè)委會(huì)自身有安排物業(yè)公司的招投標(biāo)。物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)利擅進(jìn)將所系統(tǒng)管理的項(xiàng)目直接對(duì)外轉(zhuǎn)讓給第三方。

但是，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。

1、原物業(yè)公司重組，由重組后后的新物業(yè)公司可以繼承想執(zhí)行原物業(yè)公司仍未完成的物業(yè)管理合同。

2、原物業(yè)公司被第三方機(jī)構(gòu)收購(gòu)或兼并后，由兼并企業(yè)接管原物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的。

物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)合法嗎

該單位轉(zhuǎn)讓新物業(yè)受法律保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》也對(duì)物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓表現(xiàn)出了規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或是業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主更具約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定嚴(yán)重侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，受侵害的業(yè)主這個(gè)可以請(qǐng)求人民法院予以撤消，因此，物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)法律有規(guī)定。