公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)法人避稅

是對(duì)公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)法人避稅這個(gè)問(wèn)題，很多人都不是什么更加不清楚，那下面小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這樣的問(wèn)題。

公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)法人是難以選擇逃避稅收的。

公司名房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需交以上稅費(fèi)

賣(mài)方稅：

1、營(yíng)業(yè)稅：（做評(píng)估價(jià)-原價(jià)）5.5%。

2、土地：（出具評(píng)估報(bào)告價(jià)-原價(jià)）30%至60%。（注：此點(diǎn)為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大越高，分別是30%、40%、50%、60%）

買(mǎi)方稅：

1、契稅：評(píng)估價(jià)3%。

雙方稅：各一仟70左右。以?xún)?nèi)算法均需需要提供原價(jià)的按揭購(gòu)房，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房復(fù)印件。

商鋪過(guò)戶(hù)如何避稅

低合同價(jià)，能避就避。

“做低合同價(jià)”是二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方最常用的避稅。諸如一套不好算轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為60萬(wàn)元的房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)面協(xié)商處理簽屬協(xié)議后，提交給房管局的過(guò)戶(hù)價(jià)則是以40萬(wàn)元成交量。這樣其余20萬(wàn)元所才能產(chǎn)生的稅費(fèi)就這個(gè)可以輕而易舉地避掉了。

但肯定覺(jué)得您中,選擇比較正規(guī)的中介公司去操作

法中拍了拍專(zhuān)做房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

房產(chǎn)中介如何合理避稅

合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟(jì)利益利用最大化地通過(guò)避稅商議，下面就能介紹幾種常見(jiàn)的避稅方法。

一、用來(lái)合作開(kāi)發(fā)合理避稅

利用此方法是可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入利息收入包括分紅收入在收入性質(zhì)上也可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以不據(jù)實(shí)際中需要選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)以減輕稅收負(fù)擔(dān)。

例：甲公司擬多方籌措資金200萬(wàn)與乙公司合作開(kāi)發(fā)一個(gè)商住樓項(xiàng)目。甲公司可采取措施200以?xún)?nèi)幾種方法與乙公司聯(lián)合；

1甲公司出資購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)與乙合作開(kāi)發(fā)該商住樓，

2甲公司可通過(guò)銀行把200萬(wàn)元出借資金給乙公司聯(lián)合該商住樓旗下

3甲公司也可以采取什么措施投資入股組織該商住樓開(kāi)發(fā)

籌劃分析；現(xiàn)簡(jiǎn)單假設(shè)甲公司1年后中途解盟該商住樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)與乙公司協(xié)商解決分得現(xiàn)金40萬(wàn)元。

方案一：合作開(kāi)發(fā)

甲公司與乙公司合作開(kāi)發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬(wàn)元，收入按稅法規(guī)定才是項(xiàng)目收入分利，導(dǎo)致甲公司出資金其收入不分?jǐn)傄欢↑c(diǎn)成本。在公司分得40萬(wàn)時(shí)，應(yīng)該是公司將合作開(kāi)發(fā)的商住樓中不屬于自己的部分對(duì)外轉(zhuǎn)讓給了乙公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格240萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓收入需交納不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得。

方案二；借出資金

如果甲公司銀行將200萬(wàn)元借的乙公司，利率為5％，1年后甲公司同時(shí)放下40萬(wàn)元，其以及利息收入應(yīng)繳金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。