公司不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)

法律分析：轉(zhuǎn)讓手續(xù)公司名下不動(dòng)產(chǎn)，是需要交納的稅收有城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。城建稅為營(yíng)業(yè)稅額的1%-7%，教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅額的3%，印花稅為轉(zhuǎn)讓合同金額的0.5‰，土地增值稅為價(jià)值增值額的30%-60%，一般企業(yè)的企業(yè)所得稅為轉(zhuǎn)讓利潤(rùn)的25%。

法律依據(jù)：《印花稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、并且證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)依照常理本法規(guī)定繳納印花稅。

在中華人民共和國(guó)境外書立在境內(nèi)可以使用的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)九十條本法規(guī)定公司繳納印花稅。

《土地增值稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)撤回房地產(chǎn)并得到收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅人，應(yīng)在據(jù)本法的規(guī)定繳納土地增值稅。

《城市維護(hù)建設(shè)稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)繳交增值稅、消費(fèi)稅的單位和個(gè)人，為城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依據(jù)法律規(guī)定本法規(guī)定交納城市維護(hù)建設(shè)稅。

公司轉(zhuǎn)讓 所得稅

法律主觀思想：

公司將股權(quán)變更給第三人，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將牽涉到企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等去相關(guān)問題：1、企業(yè)所得稅。依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》規(guī)定：三、關(guān)於股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得最后確認(rèn)和計(jì)算問題：企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入，應(yīng)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議才生效、且完成股權(quán)變更手續(xù)時(shí)，去確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。轉(zhuǎn)讓后股權(quán)收入扣取為提出該股權(quán)所再一次發(fā)生的成本后，為轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得。企業(yè)在計(jì)算股權(quán)變更所得時(shí)，再不扣除相應(yīng)被投資企業(yè)未分配利潤(rùn)等股東留存收益中按該項(xiàng)股權(quán)所可能分配的金額。2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)）第十條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍以及經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。據(jù)此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”依所載金額的萬(wàn)分之五貼花。3、如果是個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，則還不需要繳交個(gè)人所得稅。參照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》第一章、第四條相關(guān)規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)收購(gòu)收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”交納個(gè)人所得稅。合不合理費(fèi)用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)明確的規(guī)定直接支付的有關(guān)稅費(fèi)。依據(jù)什么《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條第五點(diǎn)規(guī)定，稿酬所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，范圍問題比例稅率，稅率為百分之二十。

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費(fèi)?

公司法何時(shí)上市條件除開：

1、企業(yè)所得稅；

2、增值稅，一般納稅人稅率6%；小規(guī)模納稅人征收率3%；

3、契稅，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受住企業(yè)股權(quán)不發(fā)生撤回，不征契稅，否則，征收契稅；

4、印花稅；

5、其余稅費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)公司法》第二條

c選項(xiàng)大項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)繳個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）勞務(wù)報(bào)酬收入；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）紅利所得。

居民個(gè)人提出前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（200元以內(nèi)稱看專業(yè)所得），按納稅年度胸壁痛計(jì)算出個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月也可以按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人提出前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，九十條本法規(guī)定分別可以計(jì)算個(gè)人所得稅。