...一未建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給另一家房地產(chǎn)公司,應(yīng)怎么辦理?_百度...

假如甲公司只能這些未修建好的房地產(chǎn)項(xiàng)目，就沒(méi)其余的資產(chǎn)，可以不根據(jù)不同情況將甲方的股權(quán)然后轉(zhuǎn)讓給乙方的方法，那個(gè)方法最簡(jiǎn)單，價(jià)格徹底雙方協(xié)商好；另一種方法是然后將該為建成的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)韧谫I(mǎi)賣(mài)資產(chǎn)，相對(duì)于都很請(qǐng)，只不過(guò)牽涉到到建設(shè)資質(zhì)、土地使用權(quán)等的轉(zhuǎn)讓和變更。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán),需要進(jìn)行土地增值稅清算嗎?

據(jù)《土地增值稅暫行條例》第二條和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅宣傳提綱>的通知》（國(guó)稅函發(fā)〔1995〕110號(hào)）第四條等有關(guān)規(guī)定，土地增值稅對(duì)不可能發(fā)生房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為征收，對(duì)就沒(méi)突然發(fā)生房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆谕恋卦鲋刀惖恼魇辗秶?/p>

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,原房地產(chǎn)公司所收的房款如何處理

遵循約定來(lái)一次性處理。

參照購(gòu)房合同來(lái)進(jìn)行處理，通常而言是銀行放尾款，再辦過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)合同有承諾的，遵循約定來(lái)一次性處理。

房地產(chǎn)是一個(gè)偏文科類(lèi)的相對(duì)于奇怪的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地這個(gè)可以分為未旗下的土地和已旗下的土地，建筑物托庇土地而存在地，與土地增強(qiáng)在一起。