物業(yè)管理可不可以轉讓給第三方

首先來講，在物業(yè)管理工作中，物業(yè)公司這個可以直接聘請專業(yè)的服務公司來通過具體一點項目的工作。.例如就聘保安公司需要提供安保服務，擔任保潔公司接受保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養(yǎng)護電梯設備就這些。國家也提倡環(huán)保由專業(yè)啊公司來提供專業(yè)的服務。

據(jù)《物業(yè)管理條例》：

第三十九條

物業(yè)服務企業(yè)是可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務個人委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的完全物業(yè)管理一并授權給他人。

如果物業(yè)公司不能能提供整體服務時，應向業(yè)委會提出說明，由業(yè)委會無法去安排物業(yè)公司的招投標。物業(yè)服務機構權利私自將所管理的項目真接轉讓手續(xù)給第三方。

不過，也有特殊情況下，可以由第三方就干預。

1、原物業(yè)公司重組，由資產重組后的新物業(yè)公司繼承想執(zhí)行原物業(yè)公司按要求完成的物業(yè)管理合同。

2、原物業(yè)公司被第三方機構收購或兼并后，由兼并企業(yè)入主原物業(yè)服務項目的。

存儲資料：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》：

第四十一條

業(yè)主應當參照物業(yè)服務合同的約定繳物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負隨之交納責任。已竣工但并未收購或者已丟給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位繳交。

第四十二條

縣級以內人民政府價格主管部門局牽頭同級房地產行政主管部門，應可以提高對物業(yè)服務如何收費的監(jiān)督。

第四十三條

物業(yè)服務企業(yè)也可以參照業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定其他的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條

物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當及時向最終用戶扣取或者費用。物業(yè)服務企業(yè)認可授權郵寄費錢款費用的，再不向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

第四十五條

對物業(yè)管理區(qū)域內違返無關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當喝停，并及時向或是行政管理部門報告。無關行政管理部門在收到消息物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應按照法律規(guī)定對違法行為對其予以呵斥或則依法處理。

百度百科-物業(yè)管理條例

物業(yè)管理有哪些法律法規(guī)

物業(yè)管理條例及相關法律的內容規(guī)定有：總則、業(yè)主及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務、物業(yè)的使用與維護、法律責任、附則，共七章七十八條。物業(yè)管理條例是目的是規(guī)范物業(yè)管理活動，程序維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益而制定的。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》第一條目的是規(guī)范物業(yè)管理活動，程序維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，可以改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，會制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)明確的物業(yè)服務合同約定，對房屋及教材的設施設備和查找場地通過維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和去相關秩序的活動。

更換物業(yè)公司需要什么條件

法律主觀認識：

更換物業(yè)服務企業(yè)的條件萬分感謝：

1、召集一百多名業(yè)主大會，針對物業(yè)管理事宜并且投票表決，有2／3不超過的業(yè)主表示同意即可然后再選聘物業(yè)公司。

2、由于物業(yè)公司管理不到位，是可以恢復聘用管理，業(yè)主大會權利抉擇選聘或調崗物業(yè)管理公司。

3、前期物業(yè)管理服務合同當初的約定期限過期后了。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第九百四十六條

業(yè)主依照常理法定程序聯(lián)合起來判斷不再續(xù)聘物業(yè)服務人的，可以解除契約物業(yè)服務合同。改變聘用的，應當及時提前六十日提前三十天物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有當初的約定的~~~~。參照前款明確規(guī)定解除合同照成物業(yè)服務人損失的，除絕不可以歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當由賠償損失。