母公司吸收合并子公司,子公司為房地產開發(fā)企業(yè),子公司名下的商品房...

《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的公告》（財政部稅務總局公告2021年第21號）第二條、通過法律規(guī)定的或合同約定，兩個或兩個以下企業(yè)胸壁痛為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將房地產轉移到、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

第五條、上述事項改制重組關聯土地增值稅政策不可以參照于房地產轉移任意一方為房地產開發(fā)企業(yè)的情形。

依據上列規(guī)定，母公司吸收合并子公司，子公司為房地產開發(fā)企業(yè)，子公司名下的商品房撤回到母公司不減半征收土地增值稅。

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母公司無償劃轉房地產給子公司用交土地增值稅嗎

《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物船舶概論附著物并全面的勝利收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應依照本條例繳納土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第二條規(guī)定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并提出收入，是指以出售也可以其它無償劃撥房地產的行為。不包括以繼承、無償贈予無償贈送有償轉讓房地產的行為。

《重 慶關 于土地增值稅若干政策執(zhí)行問題的公告》第三條第（一）項規(guī)定，同一投資主體內部所屬企業(yè)互相無償劃轉(調拔)房地產，不征收土地增值稅?！巴煌顿Y主體內部所屬企業(yè)與”是指母公司不如

全資子公司

互相間;同一公司管轄區(qū)域全資子公司互相;自然人不如辦事機構的

個人獨資企業(yè)

、一人有限公司之間。

《重 慶 關于土地增值稅若干政策執(zhí)行問題的公告解讀》第七條規(guī)定，依據

土地增值稅條例

相關規(guī)定，納稅人轉讓房地產并取得收入，組成納稅義務。據我所知同一投資主體內部所屬企業(yè)與無償劃轉（運送）房地產，在內經縣級以內人民政府或

國有資產管理

部門批準，遵循國有產權股權劃轉管理的相關規(guī)定，國有企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關等互相間國有股權房地產，轉讓方未提出收入，因此不征稅土地增值稅。同一投資主體內部企業(yè)之間的無償劃撥、投資（增資）等屬于什么國有股權范疇。

綜合以上分析，公司將房產國有股權給全資子公司如條件符合規(guī)定的條件，不征收土地增值稅。