土地轉(zhuǎn)讓金怎么入賬

土地轉(zhuǎn)讓金怎末入帳

答:取得土地使用權(quán)有時(shí)很可能不最少一絲一毫代價(jià),如企業(yè)所手中掌握的不曾賬務(wù)處理的土地使用權(quán),這時(shí)就不能充當(dāng)無形資產(chǎn)核算.有時(shí)企業(yè)最少了較小代價(jià)全面的勝利土地使用權(quán),這時(shí)就應(yīng)應(yīng)予以資本化,將取得土地使用權(quán)時(shí)所發(fā)生了什么的一切支出,另外土地使用權(quán)的成本,管理費(fèi)用無形資產(chǎn)賬戶.

如企業(yè)原來按照行政劃撥我得到土地使用權(quán),沒做賬核算,在將土地使用權(quán)作價(jià)入股、出租、作價(jià)入股和投資時(shí),按規(guī)定應(yīng)個(gè)人補(bǔ)繳土地出讓金,此時(shí),企業(yè)應(yīng)將補(bǔ)交社保的土地出讓金給以資本化,以及無形資產(chǎn)入賬核算.企業(yè)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連帶地面建筑物一同有償轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),是可以取得一部分土地收益.是對(duì)這部分土地凈收益(除另有相關(guān)規(guī)定者外),應(yīng)沖減"營業(yè)外收入"科目,照章特別稅.因改制土地估價(jià)如何做賬,一是要看那個(gè)國有企業(yè)土地如何能賬務(wù)處理,第二要看改制時(shí)是否支付了土地使用權(quán)代價(jià)(費(fèi)用).如果沒有支付了或者的費(fèi)用,這部分費(fèi)用就應(yīng)該充當(dāng)無形資產(chǎn)入賬.土地出讓金是否是記入所建固定資產(chǎn)原值問題.

根據(jù)規(guī)定《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定,什么制度國有土地使用權(quán)有償使用后,企業(yè)為新建任務(wù)辦公樓等而我得到土地使用權(quán),所直接支付的土地出讓金,在"無形資產(chǎn)"科目核算;企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而我得到的土地使用權(quán),所直接支付的土地出讓金,在"開發(fā)成本"科目核算.即管理費(fèi)用到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值洞府之中,但不分開來作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.即計(jì)入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值虛空之中,但不單獨(dú)才是"固定資產(chǎn)-土地"做賬.

土地出讓金扣取標(biāo)準(zhǔn)是什么?該如何算出土地出讓金?

土地出讓金并非簡單的地價(jià).這對(duì)住宅等項(xiàng)目,常規(guī)招標(biāo)、拍賣的,可市場定價(jià),土地出讓金那是地價(jià).但對(duì)此經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目,包括變更土地性質(zhì)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目,并不一定并非憑借徹底的市場調(diào)節(jié),土地出讓金就類似稅費(fèi)的性質(zhì),是定價(jià).

各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人扣取的土地出讓的所有的價(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用屆滿,土地使用者要續(xù)期而向土地管理部門繳交的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原是從行政劃撥完成任務(wù)土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款.

筆者整理好的本文里為大家只能說明了:土地轉(zhuǎn)讓金咋入賬,該如何計(jì)算土地出讓金的問題.土地轉(zhuǎn)讓金如何確定管理費(fèi)用無形資產(chǎn)應(yīng)該固定資產(chǎn),要區(qū)分土地的用途,是房產(chǎn)企業(yè)我還是一般企業(yè)的使用,無形資產(chǎn)也要遵循使用年限分期補(bǔ)提攤銷再次進(jìn)入成本費(fèi)用.

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的帳務(wù)處理

做賬方法見下面：

依據(jù)什么股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議入賬，一般會(huì)計(jì)分錄：借：實(shí)收資本--原股東；貸：實(shí)收資本--新股東。轉(zhuǎn)讓股權(quán)款可以不不通過公司賬戶。

有限責(zé)任公司的股東之間可以相互之間轉(zhuǎn)讓其所有的或是部分股權(quán)。股東向股東其他的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)在經(jīng)其他股東三分之二數(shù)不同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)以書面形式以外股東征得不同意，其余股東自聯(lián)絡(luò)書面送達(dá)之日起滿三十日未答復(fù)的，其為表示同意轉(zhuǎn)讓。

把公司的應(yīng)收款轉(zhuǎn)給另外一個(gè)公司怎么做賬?

1、把公司的應(yīng)收款轉(zhuǎn)給至于一個(gè)公司，假如是債權(quán)轉(zhuǎn)移或大量收購，這么說帳務(wù)處理

借：銀行存款（或其他應(yīng)收款--xx單位或個(gè)人）

貸：應(yīng)收賬款---xx單位或個(gè)人

貸（或借）：營業(yè)外收入（或營業(yè)外支出）---債權(quán)出售損益

2、把公司的應(yīng)收款轉(zhuǎn)給別外一個(gè)公司，如果是客戶債務(wù)由另一個(gè)公司承擔(dān)部分，這么做帳

借：應(yīng)收賬款--xx新的單位或個(gè)人）

貸：應(yīng)收賬款---xx原來單位或個(gè)人