車位怎么買賣過戶

法律主觀：

車位做買賣要經(jīng)房源(車位)核驗、簽約、繳稅和過戶四個環(huán)節(jié)：車位核驗，賣方能提供車位證原件及復印件，大多數(shù)一般10個工作日出結果，網(wǎng)簽價為車位原網(wǎng)上購買價，接著交定金，簽訂協(xié)議，簽署定金協(xié)議與一般房屋買賣相同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉讓，應在按照c選項程序可以辦理：(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂解除勞動合同的通知轉讓合同;(二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供給的有關文件接受審查，并在7日內做出了決定有無受理申請的書面答復，7日內未作作出答復的，斥之不同意不受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核查再申報的成交價格，并參照必須對轉讓的房地產(chǎn)并且現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉讓當事人遵循規(guī)定繳交有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門直接辦理房屋權屬登記手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證書。

法律客觀：

《中華人民共和國道路交通安全法》第九十條機動車駕駛人違反道路安全法律、法規(guī)關與道路通行規(guī)定的，處警告或則二十元不超過二百元200以內罰款。本法另有明文規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

車位過戶資料和流程

車位過戶資料和流程追加：

2、簽約（除了網(wǎng)簽、定金協(xié)議及房屋買賣合同三部分）

（1）網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價為車位原購買價，需要準備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（離異的需要配偶的同意可以賣可以證明）、銀行卡。

（2）定金協(xié)議（與一般房屋買賣完全相同，超10萬的部分去做資金監(jiān)管）

（3）買賣合同（與一般的房屋買賣合同完全相同）

3、繳稅（契稅：原值*3%花稅：原值*1‰）所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證（離異）、原車位可以購買發(fā)票。

4、過戶買賣雙方需在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶（部分城區(qū)是需要晚幾天預約過戶好）。所需資料：

（1）賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚已育）、車位原定購發(fā)票買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。

車位沒法參與買賣的地方：

1、小區(qū)的公共考試空地

小區(qū)里的空地，有的時候哪怕是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就給錢。有的對價賣出去業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權歸召集業(yè)主，而開發(fā)商無權收購敞開式地上車位。這類車位是可以由業(yè)主大會合法授權業(yè)委會授權物業(yè)租給業(yè)主使用，直接扣除沒必要費用后交歸小區(qū)維修資金。

2、無當初的約定的地下車位

如果沒有地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商分開來拿到車庫產(chǎn)權的，則開發(fā)商也可以對購房人收購產(chǎn)權，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。

綜合以上分析，跟著產(chǎn)權證、買賣雙方身份證及復印件、遠古時期可以購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑借網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3％），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。

【法律依據(jù)】：

《機動車登記規(guī)定》第十九條

去申請撤回登記的，現(xiàn)機動車所有人應當由填寫申請表，交驗機動車，并再提交200以內證明、憑證：

（一）現(xiàn)機動車所有人的身份證明；

（二）機動車所有權需要轉移的證明、憑證；

（三）機動車登記證書；

（四）機動車行駛證；

（五）不屬于海關監(jiān)管的機動車，還應當由再提交《中華人民共和國海關監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》的或海關批準后的轉讓證明；

（六）屬于什么最多測定有效期的機動車，還應再提交機動車安全技術實驗檢測合格證明和交通事故責任強制保險憑證?，F(xiàn)機動車所有人住所在車輛管理所地區(qū)管轄區(qū)域內的，車輛管理所應在自受理申請之日起一日內，再確認機動車，查對車輛識別代號拓印膜，審核再提交的證明、憑證，放下號牌、行駛證，考慮新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注全部轉移事項，原先核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標志。現(xiàn)機動車所有人住所是在車輛管理所管轄區(qū)區(qū)域內的，車輛管理所應當由通過本規(guī)定第十三條的規(guī)定去辦理。

車位轉讓問題

簡單應該去房管局分割車位的產(chǎn)權，分割出來后才能交易，光寫協(xié)議沒有實質上的價值，你主要注意是想去的車位的所有權，不過戶是不能得到所有權的，過戶的前提應該是將車位產(chǎn)權從商鋪產(chǎn)權中分割出去。車位具體的建筑面積、公攤面積，以前賣房子的開放商應該要有具體一點的圖樣參數(shù)。