怎么減小企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

會(huì)增大企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)：

一、比較完備固定資產(chǎn)投資監(jiān)控機(jī)制，防范決策風(fēng)險(xiǎn)；

二、體系固定資產(chǎn)管理責(zé)任制，操縱管理風(fēng)險(xiǎn)；

三、結(jié)合財(cái)務(wù)部門價(jià)值管理與實(shí)物管理相結(jié)合，破去市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與破舊家具風(fēng)險(xiǎn)；

四、借用風(fēng)險(xiǎn)分散，全部轉(zhuǎn)移固定資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；

五、建立起固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備制度，腸道消化固定資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

【法律依據(jù)】

《公司法》第一百二十五條，股份有限公司的資本劃分為股份，每一股的金額之和。

公司的股份采取股票的形式。股票是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證。

公司固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理

公司企業(yè)購入的固定資產(chǎn)，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后操作時(shí)，應(yīng)將其再進(jìn)入固定資產(chǎn)清理科目，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

公司固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)該如何做賬？

固定資產(chǎn)再從固定資產(chǎn)清理：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

收購固定資產(chǎn)發(fā)來款項(xiàng)

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

結(jié)轉(zhuǎn)清理損益

借：資產(chǎn)處置損益

貸：固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)清理、資產(chǎn)處置損益該如何理解？

固定資產(chǎn)清理一類資產(chǎn)類的一個(gè)灰部科目。其基本概念：固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報(bào)廢和出售時(shí)，在內(nèi)因特殊不可抗力條款的自然災(zāi)害而遭到攻擊損環(huán)和損失的固定資產(chǎn)所通過的清理過工作。

“資產(chǎn)處置損益”是新提升的會(huì)計(jì)科目，比較多用處核算固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)等因出售，轉(zhuǎn)讓等原因，產(chǎn)生的處置利得或損失。資產(chǎn)處置損益影響營業(yè)利潤。

資產(chǎn)處置損益再能計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失。是損益類科目，再一次發(fā)生會(huì)處置凈損失的，借記“資產(chǎn)處置損益”，如為凈收益，則貸記“資產(chǎn)處置損益”。

獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn),個(gè)稅能夠減除購買固定資產(chǎn)成本嗎?

1、營改增后企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款有無要交增值稅

國家稅務(wù)總局《關(guān)于單位和個(gè)人土地被國家征用取得土地及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅的批復(fù)》（國稅函[2007]969號(hào)）規(guī)定免征政府拆遷補(bǔ)償款的營業(yè)稅。

營改增后，關(guān)于企業(yè)提出房屋拆遷補(bǔ)償款有無繳增值稅的問題，依據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》負(fù)責(zé)執(zhí)行，即土地所有者掛牌成交土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)返還給土地所有者免征增值稅。因?yàn)樨?cái)稅【2016】36號(hào)文還沒有對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償是否是該交增值稅不予范圍界定，同時(shí)《稅收征管法》第三條法律規(guī)定：稅收的物業(yè)稅、停征、以及大規(guī)模減稅、免稅優(yōu)惠、退稅、需要補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定負(fù)責(zé)執(zhí)行，法律授權(quán)國務(wù)院相關(guān)規(guī)定的，依照常理國務(wù)院會(huì)制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。因?yàn)槎悇?wù)機(jī)關(guān)在沒有下位法勉力支撐的情況下，又不能要求被拆遷企業(yè)繳交增值稅。

2、企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交土地增值稅

是對(duì)有無繳土地增值稅，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，因城市具體實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收了的土地使用權(quán)免繳土地增值稅。但此類情況下的免征是以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文規(guī)定為準(zhǔn)，但企業(yè)須向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提出可以退稅再申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，才能辦理免征，假如是沒有收到消息免征批文，則會(huì)被連續(xù)計(jì)算房地產(chǎn)可以賣或轉(zhuǎn)讓而交納土地增值稅。

3、企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交企業(yè)所得稅

政府指導(dǎo)的企業(yè)拆遷也被稱企業(yè)政策性搬遷，根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）規(guī)定，符合政策性搬離企業(yè)的學(xué)校搬遷收入扣除學(xué)校搬遷支出后的余額為企業(yè)的搬離所得，這里“學(xué)校搬遷支出”指重新設(shè)定固定資產(chǎn)和技術(shù)改造及重新選址損失費(fèi)用，不除開安排職工的費(fèi)用，這與財(cái)政部和國家稅務(wù)總局財(cái)稅〔2007〕61號(hào)文規(guī)定的遷出收入按照上述規(guī)定扣取安置職工費(fèi)用，略微不同。企業(yè)應(yīng)在搬離結(jié)束年度將搬離所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額可以計(jì)算納稅。

搬遷成功年度是企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間。本案所涉40號(hào)文相關(guān)規(guī)定了都認(rèn)定遷出年度的標(biāo)準(zhǔn)是從遷出開始5年內(nèi)（和遷出當(dāng)年度），也就是說從遷出就開始5年內(nèi)，補(bǔ)償安置款扣除相應(yīng)搬遷支出和資產(chǎn)處置支出等，結(jié)余的款項(xiàng)要交納企業(yè)所得稅。

4、企業(yè)因政府收回國有土地使用權(quán)我得到的補(bǔ)償款是否交營業(yè)稅

企業(yè)因國家放下國有土地使用權(quán)同時(shí)徹底拆除地上物而獲得相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款。情況下想執(zhí)行國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號(hào)）規(guī)定，企業(yè)如果開具證明縣級(jí)以內(nèi)（含）地方人民政府開具證明的收手土地使用權(quán)文件，這些土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)左右吧（含）地方人民政府贊成后由該土地管理部門出具證明的放下土地使用權(quán)文件，無論是直接支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，均不土地稅營業(yè)稅。

5、企業(yè)用額外的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建購置或改良固定資產(chǎn)的，企業(yè)所得稅咋一次性處理

參照國家稅務(wù)總局《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》明文規(guī)定，企業(yè)用額外的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建改良固定資產(chǎn)的支出可以不從拆遷補(bǔ)償收入中核減，改良的固定資產(chǎn)折舊是可以稅前扣除。企業(yè)突然發(fā)生的重新購置資產(chǎn)支出，不得從搬離收入中扣除相應(yīng)。也就是說企業(yè)改良的固定資產(chǎn)稅前列支兩次，一是抵減收入，二是是從計(jì)提折舊直接扣除，但享不享受幾次扣取的條件是企業(yè)從規(guī)劃搬離次年起的五年內(nèi)完成搬遷。五年后完成搬離的，其搬遷或處置收入不能不能直接扣除織綾機(jī)固定資產(chǎn)，但可按照條例稅收規(guī)定算出計(jì)提折舊或折舊，允許稅前扣除。

依據(jù)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)由自搬遷就開始年度至次年5月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（和遷出來地和遷入地）報(bào)送政策性搬遷依據(jù)、學(xué)校搬遷規(guī)劃等相關(guān)材料。逾期還款未報(bào)的，除特殊原因并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可外，按非政策性遷出去處理。

6、企業(yè)額外的政府拆遷補(bǔ)償款后轉(zhuǎn)換成經(jīng)營方向的，企業(yè)所得稅怎末全面處理

根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（財(cái)稅〔2007〕61號(hào)）規(guī)定，企業(yè)因轉(zhuǎn)換的生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，還沒有用上學(xué)校搬遷收入并且不重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將遷出收入應(yīng)用于置購其余固定資產(chǎn)或進(jìn)行以外技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將咨詢成本扣除，其余額沖減企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用遷出收入購置的固定資產(chǎn)，這個(gè)可以明確的現(xiàn)行規(guī)定稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前列支。

7、企業(yè)額外的政府拆遷補(bǔ)償款后進(jìn)行解散的，企業(yè)所得稅怎莫去處理

遷出企業(yè)在提出政府拆遷補(bǔ)償款后是沒有自動(dòng)重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或置購其余固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入而且類別繁多拆遷固定資產(chǎn)的變賣財(cái)產(chǎn)收入、不征稅收入三千多種拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額能計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，換算繳企業(yè)所得稅。公司重整的，再遵循公司法的規(guī)定并且清算。

8、企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款沒法修補(bǔ)企業(yè)的損失怎摸參與稅務(wù)處理

企業(yè)因政府拆遷完成的補(bǔ)償款扣除企業(yè)搬遷支出后為負(fù)數(shù)的被稱財(cái)產(chǎn)損失，狀況下的稅務(wù)去處理按國家稅務(wù)總局第13號(hào)令《企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》執(zhí)行，可以在經(jīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后作為財(cái)產(chǎn)損失通過稅前扣除。

財(cái)產(chǎn)損失由該級(jí)政府所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)上一級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，下級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文判斷是否需要需對(duì)該財(cái)產(chǎn)損失做出了決定所得稅納稅調(diào)整。