商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎?

商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法。

商鋪所有權(quán)人同意使用權(quán)人租小的，是可以轉(zhuǎn)讓后商鋪的使用權(quán)，商鋪所有權(quán)人不贊成使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，豈能對外轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)。

商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證需要的材料不勝感激：

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具工程驗(yàn)收單及填好房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需能提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可）；

4、完稅憑證（契稅繳款書）；

5、個(gè)人材料：

（1）購房人已婚：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；雙方完全沒有一方肯定不能一同前來去辦理，則需可以提供私章，若委托第三方委托辦理則需同時(shí)需要提供夫妻雙方私章；

（2）購房人單身（前提是本人一起過來，決不可代為辦理）：身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；單身好聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局直接辦理。

綜上可知，商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證要三十個(gè)工作日，辦理房產(chǎn)證需再提交身份證、戶口本、婚姻證明、商鋪買賣合同等資料至房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易中心自受理登記登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物對外出租給第三人。承租人可以轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租房合同繼續(xù)快速有效；第三人照成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

公司買賣,公司轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的

前期談好低價(jià)賣價(jià)格，公司簽訂低價(jià)賣協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股權(quán)債務(wù)分割協(xié)議，一般合同款是3次：首款5，中款3（成功工商變更），尾款2（銀行稅務(wù)）。

工商準(zhǔn)備材料：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，新股東占股比，新法人、股東和監(jiān)事身份證復(fù)印件，有參股公司的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章各兩份。

第一步：現(xiàn)在工商網(wǎng)站通過網(wǎng)登（公司變更登記），網(wǎng)登審核通過后參與工商局約號(hào)。

第二步：帶齊材料去工商接受法人股變更，等新營業(yè)執(zhí)照下去，就成功工商變更了。

第三步：到銀行進(jìn)行需要變更

第四步：國地稅變更

半個(gè)收轉(zhuǎn)流程就結(jié)束了

公司轉(zhuǎn)讓公司名下的房產(chǎn)

法律分析：有償轉(zhuǎn)讓需要交增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建額外）、契稅、土地增值稅、印花稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

第六十條國家制度土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條以出讓或則劃撥得到土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向縣級(jí)以下地方人民政府土地管理部門再申請登記，經(jīng)縣級(jí)以內(nèi)地方人民政府土地管理部門核查，由同級(jí)人民政府發(fā)證書土地使用權(quán)證書。在依照法律規(guī)定全面的勝利的房地產(chǎn)開發(fā)用地上最終建成房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門去申請登記，由縣級(jí)以內(nèi)地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)情況并頒發(fā)的證書房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)左右吧地方人民政府房產(chǎn)管理部門先申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門先申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)情況，由同級(jí)人民政府可以更換或則更改土地使用權(quán)證書。法律另有法律規(guī)定的，依照常理有關(guān)法律的規(guī)定直接辦理。

《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有其它的法人財(cái)產(chǎn)，享有權(quán)利法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其所有的財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其實(shí)繳出資的出資額保證期限對公司承擔(dān)部分責(zé)任;股份有限公司的股東以其配售的股份為限對公司承擔(dān)部分責(zé)任。