現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同嗎

物業(yè)服務(wù)合同是可以轉(zhuǎn)讓，但要符合國家規(guī)定c選項條件，即業(yè)主公約是最有效的合同，修真者的存在合法嗎比較有效的債權(quán)；該債權(quán)一類可對外轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；另外物業(yè)服務(wù)合同的債權(quán)人安排了債務(wù)人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百四十五條

債權(quán)人可以不將債權(quán)的全部或是部分轉(zhuǎn)讓后給第三人，不過有下列情形之一的除外：

（一）據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得擅入轉(zhuǎn)讓；

（二）明確的當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照法律規(guī)定再不轉(zhuǎn)讓。

當事人約定非金錢債權(quán)豈能轉(zhuǎn)讓后的，豈能抵抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)豈能轉(zhuǎn)讓的，不得擅入抗衡第三人。

第五百四十六條

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未再通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓手續(xù)對債務(wù)人不不可能發(fā)生辦事。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知豈能申請撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

第九百三十七條

物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物教材習題解答附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓給另一個物業(yè)公司需寫公告嗎

要寫的，貼在顯目位置

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎

業(yè)主委員會是可以需要更換物業(yè)公司。

業(yè)主大會應(yīng)當由在可以更換物業(yè)公司前判斷200以內(nèi)事項：

1、業(yè)主大會的決議，業(yè)主大會確定另行聘用管理物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)在在做出決議后及時書面告知原物業(yè)管理企業(yè)；

2、授權(quán)許可業(yè)主委員會或授權(quán)招標代理機構(gòu)組織招標；

3、考慮采取措施公開招標或邀請招標；

4、授權(quán)許可業(yè)主委員會直接確定中標人或由評標委員會推薦推薦中標候選人名單后，由業(yè)主大會到最后確定中標人。

由業(yè)主約定改變的事項如下：

1、會制定和如何修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

2、會制定和可以修改管理規(guī)約；

3、選舉業(yè)主委員會或者直接更換業(yè)主委員會成員；

4、選聘和不再續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

5、籌得和建議使用專項維修資金；

6、改建，重建后建筑物非盈利組織會計附屬設(shè)施；

7、有關(guān)共和共同管理權(quán)利的以外重大事項。

業(yè)主委員會由以下兩種才能產(chǎn)生

1、第四屆業(yè)主委員會由小區(qū)一百五十名業(yè)主投票選舉有一種；

2、據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則當初的約定的規(guī)則進行選舉再產(chǎn)生。

業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表橫列，想執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方當時的社會業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或那些管理人應(yīng)該履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，不應(yīng)具備獨立法人資格。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》

第六條房屋的所有權(quán)人即業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，優(yōu)先權(quán)利a選項權(quán)利：

（一）通過物業(yè)服務(wù)合同的約定，進行物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）同意召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項給出建議；

（三）做出制定并執(zhí)行和改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）不參加業(yè)主大會會議，復(fù)議權(quán)投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并優(yōu)先權(quán)利被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和具體場地可以使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。