同一投資方旗下的兩家有限公司進(jìn)行合并,土地房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓要征收房屋稅...

都要交稅，向一點(diǎn)不交是不可能的。內(nèi)部交易，即使物美價(jià)廉轉(zhuǎn)讓?zhuān)悇?wù)機(jī)關(guān)也是不允許的。就算你賬務(wù)上全面處理了，被查不出來(lái)，是要按評(píng)估價(jià)來(lái)算的，不劃算。只能一條路，如果跟稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)系好的話(huà)，適當(dāng)交一點(diǎn)。

企業(yè)土地過(guò)戶(hù)需要繳納哪些費(fèi)用

法律主觀認(rèn)知：

企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要繳交c選項(xiàng)稅：

1、土地增值稅；

2、契稅；

3、印花稅；

4、城市維護(hù)建設(shè)稅；

5、教育費(fèi)附加；

6、地方教育附加。

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物船舶概論附著物并全面的勝利收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)在依照本條例公司繳納土地增值稅。

第七條相關(guān)規(guī)定，土地增值稅什么制度四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

抵稅額未將近應(yīng)稅收入金額50%的部分，稅率為30%。

增值額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)應(yīng)納稅所得額金額50%、未遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)納稅調(diào)整金額100%的部分，稅率為40%。

增值額達(dá)到扣除項(xiàng)金額100%、未達(dá)到扣除項(xiàng)金額200%的部分，稅率為50%。

增值額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

公司之間土地轉(zhuǎn)讓流程

法律分析：1、提出申請(qǐng)，聯(lián)絡(luò)申請(qǐng)后，主辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況接受具體點(diǎn)審查打聽(tīng)一下；2、現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與或者資料對(duì)照核實(shí)；3、需要審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)肯定低的市價(jià)的，建議市政府不優(yōu)先可以購(gòu)買(mǎi)；4、填好轉(zhuǎn)讓審批表，通過(guò)審批；5、審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)；6、經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表等，需要填寫(xiě)變更登記審批表進(jìn)行變更登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體大部分的土地的使用權(quán)豈能出讓、轉(zhuǎn)讓或是出租作用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，條件土地利用總體規(guī)劃并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定全面的勝利建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形或使土地使用權(quán)按照法律規(guī)定突然發(fā)生需要轉(zhuǎn)移的除外。