A,B兩企業(yè)是同一法人,現(xiàn)在A將土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓于B使用,需要繳稅嗎_百度知 ...

要繳納稅費(fèi)的，視同銷(xiāo)售，確實(shí)無(wú)償贈(zèng)送未收款付款，但也要交納有償轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的。

在實(shí)務(wù)中對(duì)無(wú)償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)是否征收土地增值稅有兩種差別觀點(diǎn)：

1、公司間股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)屬于法律根據(jù)上述規(guī)定兩種情況，應(yīng)認(rèn)為為贈(zèng)予行為且屬于法律本案所涉不特別稅的析產(chǎn)行為，應(yīng)交納土地增值稅。

2、國(guó)有股權(quán)劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)應(yīng)被按規(guī)定直接捐贈(zèng)，資產(chǎn)劃歸方需通過(guò)得到資產(chǎn)的公允價(jià)值判斷應(yīng)稅收入，算出交納企業(yè)所得稅；資產(chǎn)劃開(kāi)方應(yīng)視同銷(xiāo)售，按劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)公充價(jià)值和賬面價(jià)值的差額確認(rèn)應(yīng)稅收入，計(jì)算出繳納企業(yè)所得稅。

參照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定：“納稅人有下列選項(xiàng)中情形之一的，應(yīng)按不可能發(fā)生應(yīng)稅行為：（一）單位的或個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)的或土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位也可以個(gè)人。

土地使用權(quán)人法人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)注意事項(xiàng)有什么

法律分析：土地使用權(quán)人法人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)手續(xù)注意事項(xiàng)有：

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)讓簽訂合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；

2、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)；

3、在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該是對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格接受評(píng)估；

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)合同簽訂、國(guó)土部門(mén)審查、重新辦理相關(guān)手續(xù)等環(huán)節(jié)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)豈能出讓、轉(zhuǎn)讓的或商用房主要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；不過(guò)，條件土地利用總體規(guī)劃并按照法律規(guī)定拿到建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

企業(yè)法人和土地如何過(guò)戶(hù)?

你才是法人接的水泵廠(chǎng)肯定都屬于工業(yè)工地，土地使用權(quán)人可以不變更為新的廠(chǎng)名，但又不能進(jìn)行變更為你的個(gè)人的名字，但在土地證附頁(yè)上會(huì)有你做為法人的名字登記。

進(jìn)行變更土地證所需資料為：

1、《原國(guó)有土地使用權(quán)證》；

2、工商部門(mén)簽字蓋章最后確認(rèn)的工商登記變更材料；

3、財(cái)政、地稅部門(mén)提供的減（免）稅可證明；

4、企業(yè)它吸收、合并、分立、隊(duì)伍解散協(xié)議；

5、地上建筑物已完工并600400紅豆股份房產(chǎn)證的，須先辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)（需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件）

6、雙方身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、個(gè)人身份證明）；

7、原土地出讓合同復(fù)印件；

8、轉(zhuǎn)讓雙方公司章程復(fù)印件；

9、由有資質(zhì)的土地勘測(cè)機(jī)構(gòu)出具的宗地圖和測(cè)繪材料。