公司名下的房產(chǎn)怎么過戶到個人名下

公司名下的房產(chǎn)可以實際贈予、定購、協(xié)議轉(zhuǎn)移到等過戶到個人名下，必須注意法律法規(guī)和稅務(wù)等事項。

公司名下的房產(chǎn)可以全部轉(zhuǎn)移到個人名下，但需要特別注意200以內(nèi)幾點：1.遺贈：公司可以不直接遺贈房產(chǎn)給個人，但要公司繳納贈與稅，并遵循什么國家相關(guān)規(guī)定。2.購買：個人是可以向公司購買房產(chǎn)，房產(chǎn)價款需都是假的比較合理并繳納稅費。同時，應(yīng)避免編造出來關(guān)系、過于夸大房產(chǎn)價值等行為。3.協(xié)議轉(zhuǎn)移到：可公司簽訂協(xié)議，由公司個人委托個人經(jīng)營管理房產(chǎn)，或由個人由你來負責(zé)房產(chǎn)所有權(quán)。無論采取措施何種過戶，均要再注意稅務(wù)問題。具體看:：1.房產(chǎn)過戶需繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費；2.結(jié)束房產(chǎn)過戶手續(xù)后，需辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，交納具體登記費用；3.如有業(yè)主公共維修基金繳存義務(wù)，需聽從規(guī)定及時繳。建議在撤回前，咨詢專業(yè)法律人士或房產(chǎn)中介，盡量減少過程中直接出現(xiàn)糾紛和不必要的損失。

房產(chǎn)過戶需要哪些材料？據(jù)完全不同情況是可以所相同，但一般準(zhǔn)備好以下材料：房屋所有權(quán)證、身份證及相關(guān)證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)稅完稅證明等。

公司名下房產(chǎn)過戶到個人名下需再注意比較復(fù)雜的法律法規(guī)和稅務(wù)問題，如契稅、個人所得稅等。同時，我建議你在過戶前咨詢專業(yè)人士，確保過程受法律保護、不通暢。至于，不動產(chǎn)權(quán)利歸屬是重要的財產(chǎn)權(quán)利，要保護好自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國物權(quán)法》第三十八條一丁點單位和個人不得擅入非法侵犯他人的不動產(chǎn)權(quán)利，再不以欺詐、要挾的手段侵占土地他人的不動產(chǎn)或是以其他秘密竊取他人的不動產(chǎn)。

軟著轉(zhuǎn)讓需要多久

法律分析：軟件在去登記獲得了著作權(quán)后，相關(guān)權(quán)利人是可以將軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)給他人，不過不需要注意一點這里轉(zhuǎn)讓手續(xù)的來講是財產(chǎn)性方面的權(quán)利。而在進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時候也有一定的時間，那就大家明白了軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓時間是多久嗎？軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓時間是多久一、軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓時間是多久有所謂軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓，即申請人以受讓的形式完成該軟件著作權(quán)，具體看辦理類似于新先申請。受讓方取得軟件著作權(quán)的，應(yīng)遞交軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；申請辦理有償轉(zhuǎn)讓的同時還需要先網(wǎng)站查詢，去查詢10個工作日，直接發(fā)放證書30個工作日，210元補正期限。

法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法》第三條本法所稱的作品，除開以a.形式創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和自然科學(xué)、社會科學(xué)、工程技術(shù)等作品：

（一）文字作品；

（二）口述作品；

（三）音樂、戲劇、曲藝、舞蹈作品；

（四）美術(shù)、攝影作品；

（五）電影、電視、錄像作品；

（六）工程設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計圖紙及說明；

（七）地圖、示意圖等圖形作品；

（八）計算機軟件；

（九）法律、行政法規(guī)明文規(guī)定的以外作品。

軟件著作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎?轉(zhuǎn)讓的時候需要辦理些什么手續(xù)?

軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和軟件著作權(quán)的辦理基本相似，區(qū)別在于軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓要提供轉(zhuǎn)讓合同，不過軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該是對轉(zhuǎn)讓合同做一個登記。

不需要提交申請表、轉(zhuǎn)讓合同、申請人身份證明和。如果不明白了的話，是可以就問去相關(guān)申請辦理機構(gòu)。

軟件著作權(quán)可以申請的流程

一、需要填寫計算機軟件申請表

填寫好內(nèi)容要注意和軟件全稱、西安北方光電有限公司、版本號、開發(fā)結(jié)束日期、軟件開發(fā)情況（單獨的變更土地性質(zhì)、合作開發(fā)、委托開發(fā)、下達任務(wù)開發(fā)）、上古時代得到權(quán)利情況、繼受拿到權(quán)利情況、權(quán)利范圍、軟件用途和技術(shù)特點（軟件名稱、用途、技術(shù)特點、開發(fā)的軟硬件環(huán)境、編程語言及編程語言版本號、程序量、零售價格）軟件著作權(quán)擁有狀態(tài)、申請者祥細情況、軟件如何識別材料專項維修資金、去申請者簽章。

二、申請者身份證明

1、個人可以申請者：（A4紙）

身份證復(fù)印件以及——有工作單位：非職務(wù)軟件開發(fā)證明（表格）。無工作單位：非職務(wù)軟件開發(fā)保證書（表格）。外國個人需要再提交護照或個人身份證明認證件。

2、法人單位再申請者：（A4紙）

法人單位相關(guān)證明（表格）這些法人代表身份證復(fù)印件——企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。事業(yè)法人：事業(yè)法人代碼證書復(fù)印件。民間組織：當(dāng)?shù)孛裾C關(guān)或主管部門批文復(fù)印件。臺灣：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公證書（當(dāng)?shù)胤ㄔ海?。香港：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公證書。外國公司：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、認證書（中華人民共和國在駐所在國大使館）。

3、非法人單位可以申請者：（A4紙）

非法人單位證明（表格）。

申請人委托代理人代為申請辦理軟件著作權(quán)登記申請的，應(yīng)遞交授權(quán)委托書。

三、源程序——1份，A4紙，硬擋

按前、中、后各發(fā)動20頁，或前、后各在不30頁，共60頁。（不繼60頁完全遞交）第60頁為模塊結(jié)束了頁，每頁不不能超過50行（結(jié)果頁~~），在每頁的左側(cè)擴出打印裝訂線，右上角打印出來或標(biāo)住頁號1—60.

四、文檔——1份，A4紙，硬撼。

用戶手冊、操作手冊、設(shè)計說明書、使用說明書等任選一種

按前、中、后各嘗試20頁，或前、后各連續(xù)30頁，共60頁。（將近60頁完全再提交）第60頁為文檔結(jié)束頁，頁碼不最多才30行（結(jié)果頁~~），在每頁的左側(cè)略留整理裝訂線，右上角打印或標(biāo)出頁號1—60.（若只希望多交文檔，每多交一種文檔需提高文檔費）

五、權(quán)利保證書。

1、個人可以申請者：要有本人簽過字。

2、法人單位與非法人單位申請者：要有法人代表簽字蓋章并加蓋公章。

六、視具體情況提交以上申請文件。

1、去申請登記軟件為原創(chuàng)古風(fēng)軟件的版本那說明，在高版本（2.0左右吧）軟件另外原創(chuàng)古風(fēng)軟件去申請登記或版本號有特珠定義時填寫好。

2、證明文件：若先申請者必然100元以內(nèi)情況，需提交以上文件：

合作開發(fā)——合作開發(fā)合同書或合作開發(fā)協(xié)議書1份A4紙。

委托開發(fā)——委托開發(fā)協(xié)議書1份A4紙。

下達任務(wù)開發(fā)——任務(wù)書1份A4紙。

七、以上各份申請材料上的軟件名稱需要一致。

八、繳交軟件登記咨詢代辦費。

九、登記辦理期限

十、去申請登記軟件者的情況在國際互聯(lián)網(wǎng)上在線網(wǎng)站公示，公示內(nèi)容包括軟件登記號、軟件名稱（全稱）、、版本號、軟件成功日期、登記日期。表示同意公示后者可以簽過字，不然將不予網(wǎng)上公示。