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拆房子資質(zhì)-拆房子資質(zhì)證書

作者：好順佳

更新日期：2024-05-24 08:56:37

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拆除公司資質(zhì)如何辦理

一、拆除資質(zhì)證書怎么辦理

拆遷資格證書的辦理流程如下：

1、申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證；

2、提交相關(guān)材料；

3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進(jìn)行審查；

4、審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

二、拆除所需具備的資質(zhì)

1、房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門備案方可實(shí)施。

2、房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。房屋拆除施工單位則須根據(jù)拆除工程的特點(diǎn)制定出相應(yīng)的安全技術(shù)措施。

拆房子資質(zhì)-拆房子資質(zhì)證書

3、對(duì)于施工過程中發(fā)生安全事故的，規(guī)定指出房屋拆除施工單位應(yīng)及時(shí)采取緊急措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救治和處理，并立即向市國土資源與房產(chǎn)管理局和有關(guān)部門報(bào)告。對(duì)未報(bào)、瞞報(bào)或未及時(shí)報(bào)告造成嚴(yán)重后果的，將追究施工單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

4、在正式實(shí)施拆除前，施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)，進(jìn)一步提高安全意識(shí)，并指定經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員對(duì)房屋拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

三、拆遷資質(zhì)等級(jí)如何劃分

房屋拆遷單位的資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共三個(gè)等級(jí)。

三級(jí)房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理2名以上；

2、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)初級(jí)以上職稱的管理人員各1名以上；

3、有100萬元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于80萬元。

二級(jí)房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理4名以上；

2、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)中級(jí)職稱的管理人員各1名以上；

3、有300萬元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于200萬元；

4、取得三級(jí)資質(zhì)后完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目15個(gè)或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量；

5、上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。

一級(jí)房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理6名以上；

2、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)高級(jí)職稱的管理人員各1名以上；

3、有500萬元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于300萬元；

4、取得二級(jí)資質(zhì)后完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目30個(gè)或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量；

5、上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。

施工單位在從事房屋拆除等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)該具備國家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。如果沒有拆除資質(zhì)的人進(jìn)行拆除行為，那么將會(huì)受到相應(yīng)處罰。

法律依據(jù)

：

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》

第一條　為進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷工作程序，加強(qiáng)拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)程。

第二條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)程。

第三條　城市房屋拆遷管理工作程序是：拆遷計(jì)劃管理、拆遷許可審批、拆遷補(bǔ)償安置；必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行行政裁決或者強(qiáng)制拆遷。城市房屋拆遷管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述程序進(jìn)行，前一程序未進(jìn)行或者未達(dá)到規(guī)定要求的，不得進(jìn)入后一程序。

第四條　城市房屋拆遷實(shí)行年度計(jì)劃審批備案制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，依據(jù)城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門會(huì)同發(fā)展改革（計(jì)劃）部門審批下達(dá)。

房屋拆遷需要什么資質(zhì)

法律主觀：

房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。各施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十條

法律客觀：

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

第二十條

施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

拆除公司資質(zhì)

拆除公司資質(zhì)主要有:有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);有常設(shè)的拆遷部門;有健全的管理制度;拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經(jīng)營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn),水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì):

1.自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件:

(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);

(2)有常設(shè)的拆遷部門;

(3)有健全的管理制度;

(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

2.受托拆遷單位以北京市為例,受托拆遷單位共分為三個(gè)等級(jí):

(1)一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

1有20名以上的拆遷專業(yè)人員;

2有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員;

3有500萬元以上的注冊(cè)資本;

4完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。