京買房要先過購房資格審核 你有購房資格嗎

對(duì)于大部分民眾來說，買房最困難的是經(jīng)濟(jì)壓力，而還有些時(shí)候，即使有了錢也不能買房，這是為什么呢？有些城市買房是要經(jīng)過資格審核的，必須達(dá)到了相關(guān)要求才能買房。今天我們就來跟大家分享一下購房資格審核的相關(guān)知識(shí)。

什么叫做以家庭為單位？

購房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員成年子女不算在內(nèi)該家庭具有購房資格時(shí)可以購買房屋房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下。（如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)

何為認(rèn)房？如果客戶在外地名下有房屋，是否會(huì)認(rèn)定為有房屋？

房屋狀態(tài)分為三種：狀態(tài)、網(wǎng)簽登記和注銷網(wǎng)簽，在其名下和登記在其名下的房屋均算作其名下的房產(chǎn)。以家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù)，限購政策限制的僅是住宅，建委規(guī)劃立項(xiàng)中體現(xiàn)為非住宅項(xiàng)目的，不在限購范圍內(nèi)(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計(jì)入擁有住房套數(shù)考量)客戶在外地名下有房屋，不影響其在北京購房資質(zhì)。

資質(zhì)審核時(shí)是已婚，通過后，過戶前若出現(xiàn)離婚情況，需重新進(jìn)行購房資格，審核還要注意什么？

根據(jù)離婚協(xié)議或判決書就未成年子女的歸屬情況進(jìn)行購房資格審核

資質(zhì)審核時(shí)，若家庭成員有未成年子女怎么辦？ 一定要將未成年子女同時(shí)審核

購房資質(zhì)審核的時(shí)效和申請(qǐng)通過后有效期分別為多長時(shí)間？

資質(zhì)審核信息進(jìn)入建委系統(tǒng)后個(gè)10工作日出資質(zhì)審核結(jié)果；資質(zhì)審核結(jié)果通過后有效期為個(gè)自然日

什么是京籍戶籍家庭？京籍戶籍家庭包括哪幾類情況？

居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊(duì)、現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭。持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。

京籍家庭購房需提供哪些資料？

本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請(qǐng)表》和《購房承諾書》

如客戶是外地戶籍需要另外提供哪些資料？

需居住證或提供有效暫住證1份,5年的納稅或者社保證明復(fù)印件份

駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房需提供哪些資料？

駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件、團(tuán)級(jí)以上政治部門開具的家庭成員信息證明。

北京市單位集體戶口家庭購房需提供哪些資料？這些資料在什么地方辦理？

本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件、擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請(qǐng)表》和《購房承諾書》。集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章，身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。

（以上回答發(fā)布于2015-11-12，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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北京買房資質(zhì)審核都需要哪些材料

北京作為我國首都各方面都發(fā)展的快，房產(chǎn)方面也不例外，因此前往北京購房的人也越來越多。但是要知道在北京購房是有一定條件的，需要提供的資料有很多。那么，下面我們就帶大家一起來了解了解北京買房資質(zhì)審核都需要哪些材料以及二手房購房資格的審查步驟有哪些。

北京買房資質(zhì)審核都需要哪些材料

對(duì)于北京本市戶籍居民家庭，購房資質(zhì)審核需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明(原件與復(fù)印件)。而非北京本市戶籍居民家庭，在購房資質(zhì)審核時(shí)需提供家庭成員身份證明、婚姻證明(原件與復(fù)印件)、家庭購房申請(qǐng)表、購房承諾書以及有效暫住證等相關(guān)材料。

二手房購房資格的審查具體步驟

1、 網(wǎng)上預(yù)簽

購房者在購房前需先仔細(xì)閱讀有關(guān)購房的限購政策，然后再在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案欄目中，將合同文本輸入進(jìn)去進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽，當(dāng)然也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理網(wǎng)上預(yù)簽手續(xù)。

2、 資料核查

預(yù)簽完以后，購房者可持規(guī)定的相關(guān)資料原件到指定的窗口介紹購房資格審核以及領(lǐng)取資格核查回執(zhí)單。

3、 網(wǎng)上查詢結(jié)果

購房資格核查結(jié)果可以通過市場信息網(wǎng)中的二手住房購買資格核查系統(tǒng)來查詢，只要將自己的編號(hào)、姓名以及身份證號(hào)輸入進(jìn)入就能查詢到結(jié)果。

4、打印備案合同

審核結(jié)束后，購房者可憑回執(zhí)單到房管局領(lǐng)取結(jié)果通知單，將已備案的紙質(zhì)合同打印出來即可。

文章以上就是關(guān)于北京買房資質(zhì)審核都需要哪些材料以及二手房購房資格的審查步驟有哪些相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

北京市買二手房,資質(zhì)審核結(jié)果怎么查詢?

10個(gè)工作日出資質(zhì)審核結(jié)果后，申請(qǐng)人可通過三種查詢結(jié)果：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)查詢、查詢、詢問經(jīng)紀(jì)人。

一、為什么要資質(zhì)審核？

北京實(shí)行限購政策，購房需以家庭為單位進(jìn)行購房資質(zhì)審核。2010年4月30日，北京市人民政府出臺(tái)“京十二條”，北京住宅正式開始限購。也就是說，在北京購房，需要有購房資格才能購買，購房需以家庭為單位審核購房資格，審核通過后才能購房。

以家庭為單位：

購房人及其配偶、未成年子女（未滿18周歲）計(jì)算為一個(gè)家庭，成年子女不算在內(nèi)。

二、資質(zhì)審核結(jié)果如何查詢？

辦理購房資質(zhì)審核具體流程可參考百科：買二手房，資質(zhì)審核怎么做？

資質(zhì)審核10個(gè)工作日可出結(jié)果，申請(qǐng)人可通過三種查詢結(jié)果：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)查詢、查詢、詢問經(jīng)紀(jì)人。

1.官網(wǎng)查詢

（1）登錄官網(wǎng)

進(jìn)入首頁，點(diǎn)擊“核驗(yàn)結(jié)果查詢”。

點(diǎn)擊“核驗(yàn)結(jié)果查詢”進(jìn)入查詢頁面

（2）輸入信息

輸入申請(qǐng)編號(hào)等信息可查詢審核結(jié)果

注：自行辦理購房資質(zhì)審核，填表交材料后，房管局工作人員會(huì)出具資質(zhì)審核受理回執(zhí)單，回執(zhí)單上有資質(zhì)審核的申請(qǐng)編號(hào)。

（3）查詢結(jié)果

資質(zhì)審核查詢結(jié)果圖示

2.查詢

海淀區(qū)房屋管理局便民服務(wù)熱線：.詢問經(jīng)紀(jì)人

通過鏈家成交的房屋，辦理購房資格審核時(shí)，可通過經(jīng)紀(jì)人。10個(gè)工作日后，可詢問經(jīng)紀(jì)人資格審核結(jié)果。

辦理資質(zhì)審核后，10個(gè)工作日可出具結(jié)果，可通過以上查詢。審核通過后，30個(gè)自然日有效，逾期未網(wǎng)簽還需要重新進(jìn)行資質(zhì)審核。

該內(nèi)容僅在北京適用