房建資質(zhì)掛靠

掛靠的含義掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的行為。這種行為在法律上是被禁止的，因?yàn)椤督ㄖā返?6條規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

掛靠的風(fēng)險(xiǎn)- 合同無(wú)效：以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。

法律責(zé)任連帶：掛靠人與被掛靠企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量、工期、工傷和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：工程款必須打到資質(zhì)方賬戶里，如果資質(zhì)方有意拖延給資質(zhì)轉(zhuǎn)工程款,款項(xiàng)到賬會(huì)延遲,再則若資質(zhì)方有經(jīng)濟(jì)糾紛,勞務(wù)糾紛導(dǎo)致賬戶被凍結(jié),工程款一時(shí)半會(huì)也拿不到,甚至?xí)心貌坏焦こ炭畹娘L(fēng)險(xiǎn)。

罰款和吊銷資質(zhì)：政府相關(guān)部門有權(quán)沒(méi)收掛靠所得收益，并有權(quán)就掛靠行為對(duì)掛靠人、被掛靠企業(yè)進(jìn)行行政處罰,甚至被降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書。

如何防范掛靠風(fēng)險(xiǎn)- 事前風(fēng)險(xiǎn)控制：要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料,了解掛靠單位的資信情況,要求掛靠人提供履約擔(dān)保。

采用內(nèi)部承包方式：被掛靠企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設(shè)工程,而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式。

采用材料委托采購(gòu)與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式：這種方式實(shí)際上是將掛靠施工合同分為如下兩個(gè)合同:一是建筑材料委托采購(gòu)合同,被掛靠企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給掛靠人采購(gòu);二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。

加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理：為保證工程款的專款專用,有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等,嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍。

嚴(yán)格控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：被掛靠企業(yè)要成立專門的項(xiàng)目管理組,嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。 完善勞務(wù)管理。 為各自招聘的建筑工人購(gòu)買保險(xiǎn),以減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

工程竣工后的管理：工程竣工后,被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報(bào)公司備案,并將掛靠工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書面形式給予說(shuō)明。

房建資質(zhì)的重要性房建資質(zhì)，按照建筑行業(yè)的最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，現(xiàn)在的全稱是建筑工程施工總承包資質(zhì)，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

房建資質(zhì)掛靠的后果房建資質(zhì)掛靠不僅會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效，還會(huì)帶來(lái)法律責(zé)任連帶的風(fēng)險(xiǎn)。如果被發(fā)現(xiàn)，還可能會(huì)面臨罰款和吊銷資質(zhì)的處罰。因此，建議企業(yè)不要采取掛靠的方式來(lái)獲取工程，而是通過(guò)合法的方式來(lái)提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。