物業(yè)二級資質概述

物業(yè)管理二級資質是國家對物業(yè)管理企業(yè)設定的資質等級之一。根據(jù)相關標準，獲得二級資質的物業(yè)公司需滿足一定的條件，包括注冊資本、專業(yè)人員配置、物業(yè)管理經(jīng)驗等方面的要求。以下是關于二級資質物業(yè)的詳細介紹：

二級資質的標準

注冊資本：物業(yè)管理企業(yè)二級資質要求注冊資本人民幣300萬元以上]。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱]。

職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員應按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書]。

物業(yè)管理經(jīng)驗：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%：多層住宅100萬平方米；高層住宅50萬平方米；獨立式住宅（別墅）8萬平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米]。

企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績]。

二級資質的作用

參與招投標：資質能夠讓企業(yè)參加甲方的招投標，增加中標機會]。

贏得客戶信任：資質能夠使客戶更容易選擇物業(yè)服務企業(yè)]。

滿足基本要求：資質是接項目的基本要求或保障]。

如何辦理二級資質

準備材料：需要有公司企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照復印件或電子版，產(chǎn)權證明或租憑合同的復印件，以及沒有不良信譽行為的證明]。

提交審核：將準備好的材料提交到中國清潔行業(yè)標準化協(xié)會進行審核]。

等待審批：評審過程會查實企業(yè)的具體情況，并通知通過或拒絕。通過后，一般當天可以申請出證和網(wǎng)上登記]。

注意事項

在申請核定資質等級時，物業(yè)管理企業(yè)應確保在過去一年內沒有違反相關規(guī)定的行為，否則資質審批部門不予批準]。

總結

二級資質物業(yè)是指那些符合條件、通過審核獲得二級資質認證的物業(yè)公司。這些公司具備了一定的經(jīng)營能力和管理經(jīng)驗，能夠提供更加專業(yè)和規(guī)范的物業(yè)管理服務。在選擇物業(yè)公司時，業(yè)主和開發(fā)商往往會優(yōu)先考慮擁有二級及以上資質的公司，以確保服務質量得到保障。