建筑資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述

建筑資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指建筑施工企業(yè)將其擁有的建筑資質(zhì)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)移給其他企業(yè)。這種方式可以快速獲得資質(zhì)，但由于涉及到公共安全，因此法律規(guī)定較為嚴(yán)格。

轉(zhuǎn)讓方式

建筑資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要有三種方式：整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分離和部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)窗压菊w全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。轉(zhuǎn)讓方需調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書(shū)有效期情況以及人員配備情況。

資質(zhì)分離：適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離后，可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司。

部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)焊鼮楹?jiǎn)單一些，直接收購(gòu)目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書(shū)。

注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

公司債務(wù)問(wèn)題：必須弄清轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)問(wèn)題，這不僅是表面?zhèn)鶆?wù)，也是潛在的債務(wù)危機(jī)。一旦轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)沒(méi)有事先明確檢查，轉(zhuǎn)讓公司確實(shí)存在債務(wù)問(wèn)題，勢(shì)必給自己帶來(lái)麻煩。

公司的經(jīng)營(yíng)狀況：需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司的經(jīng)營(yíng)狀況，是否合法經(jīng)營(yíng)，在項(xiàng)目承包期內(nèi)是否受到處罰，情節(jié)是否嚴(yán)重，工商行政管理部門(mén)是否有企業(yè)不良記錄。

是否有年檢，是否合格：施工資質(zhì)年檢為五年一檢，施工企業(yè)接到通知后應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料并及時(shí)上交。如果不參加年檢，工商局會(huì)記錄在案，不僅影響施工企業(yè)的聲譽(yù)，還可能受到處罰。

檢查公司的審計(jì)報(bào)告：通過(guò)轉(zhuǎn)讓合格公司的審計(jì)報(bào)告表，檢查轉(zhuǎn)讓公司的注冊(cè)資本是否為預(yù)付資本，注資是否已全部到位是非常重要的。5. 了解轉(zhuǎn)讓公司的業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目的情況：對(duì)一個(gè)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)最重要的是業(yè)績(jī)，企業(yè)的形象是通過(guò)項(xiàng)目的施工來(lái)塑造的。作為受讓方，需要清楚了解轉(zhuǎn)讓公司和在建工程的業(yè)績(jī)，調(diào)查是否存在工程質(zhì)量問(wèn)題或工程事故。

法律問(wèn)題

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。這意味著建筑企業(yè)對(duì)外轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)的行為是法律明令禁止的，相關(guān)的合同可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

辦理流程

建筑資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程通常包括以下步驟：

事前調(diào)查：通過(guò)自己或者第三方盡職調(diào)查，了解該公司是否存在債務(wù)情況和其他潛在風(fēng)險(xiǎn)。

雙方交易：協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并簽訂合同。

工商變更：進(jìn)行股權(quán)變更登記，并變更法定代表人和公司名稱(chēng)。

納稅申報(bào)：按照轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅種繳納個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。

銀行變更：到公司開(kāi)戶行變更銀行賬戶信息。

資質(zhì)變更：持相關(guān)材料到資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。

總結(jié)

建筑資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種快速獲取資質(zhì)的方式，但在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必須謹(jǐn)慎行事，避免因忽視潛在風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致?lián)p失。同時(shí)，法律對(duì)此類(lèi)行為有著嚴(yán)格的限制，因此在轉(zhuǎn)讓前務(wù)必了解相關(guān)法律規(guī)定，并尋求專(zhuān)業(yè)的法律咨詢。