建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

第一章總則

第一條為適應(yīng)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，能維護(hù)建筑市場(chǎng)的正常了秩序，安全有保證建筑業(yè)企業(yè)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)施工承包與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如何制定本規(guī)定。

第二條凡從事行業(yè)土木建筑工程，線路、管道及設(shè)備安裝工程，裝修裝飾工程等新建任務(wù)、擴(kuò)建、改建活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)，均適用規(guī)定本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)分為工程施工總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)和專項(xiàng)分包企業(yè)三類。

工程項(xiàng)目總承包企業(yè)的管理辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行如何制定。

第四條工程施工總承包企業(yè)是指從事行業(yè)工程施工階段總承包施工活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)在應(yīng)具備施工圖設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購(gòu)、材料調(diào)貨、工程技術(shù)開發(fā)應(yīng)用、對(duì)付成產(chǎn)使用部門通過生產(chǎn)準(zhǔn)備著直到此時(shí)竣工投產(chǎn)等能力。從事工程勘察和設(shè)計(jì)，須提出相對(duì)應(yīng)工程勘察和設(shè)計(jì)資格證書。

施工承包企業(yè)是指從事工程施工承包活動(dòng)的企業(yè)。

專項(xiàng)分包企業(yè)是指從事工程施工專項(xiàng)分包活動(dòng)和承包限額200以內(nèi)銀色工程活動(dòng)的企業(yè)。限額以上四頭工程的范圍，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門判斷。

第五條本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)的建設(shè)業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備等。

第六條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門共同負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的綜合管理工作；

國(guó)務(wù)院有關(guān)部門全權(quán)負(fù)責(zé)其直屬部建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門你們負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第二章資質(zhì)管理

第七條工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二級(jí)；施工承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。

工程施工總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及承包工程范圍由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織所制定、首頁(yè)；專項(xiàng)分包企業(yè)的管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定并執(zhí)行。

第八條工程施工總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)的資質(zhì)強(qiáng)制推行分級(jí)審批。一級(jí)企業(yè)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級(jí)100元以內(nèi)企業(yè)，都屬于地方的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。直屬部于國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的，由相關(guān)主管部門審批（不超過行政主管部門一般稱資質(zhì)管理部門）。

第九條早就辦事機(jī)構(gòu)的建筑業(yè)企業(yè)去申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)向資質(zhì)管理部門需要提供a.資料：

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程；

（四）企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件；

（五）企業(yè)所有工程技術(shù)，經(jīng)濟(jì)人員（含項(xiàng)目經(jīng)理）的職稱（資格）證件，及關(guān)鍵崗位從業(yè)人員職業(yè)資格證書；

（六）企業(yè)的生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和財(cái)務(wù)決算年報(bào)表；

（七）企業(yè)的驗(yàn)資證明；

（八）企業(yè)完成的代表工程及質(zhì)量、安全評(píng)定資料；

（九）其它需要出具的證明的或者證件。

工程施工總承包企業(yè)并且工程勘察和設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，還需出具證明有關(guān)部門發(fā)證書的《工程勘察資格證書》和《工程設(shè)計(jì)資格證書》。

通信工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法

第一章總則第一條為加強(qiáng)通信建設(shè)市場(chǎng)的行業(yè)管理，搞施工企業(yè)資質(zhì)管理，魔獸維護(hù)通信建設(shè)市場(chǎng)正常了秩序，切實(shí)保障通信工程建設(shè)質(zhì)量，依據(jù)建設(shè)部或者文件精神，制定出本辦法。第二條凡普通機(jī)電設(shè)備通信線路、管道和通信設(shè)備安裝好工程施工總承包及施工承包的企業(yè)（以下是由施工企業(yè)）的資質(zhì)管理，均適用規(guī)定本辦法。第三條施工企業(yè)的資質(zhì)應(yīng)參照企業(yè)的人員素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)管理、資金數(shù)量、技術(shù)裝備、建設(shè)業(yè)績(jī)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等確定。通信工程施工企業(yè)依據(jù)什么其資質(zhì)條件分為工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一、二級(jí)和施工承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一、二、三、四級(jí)。

本辦法所稱“工程施工總承包企業(yè)”是指從事外貿(mào)工程施工階段總承包施工活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備什么施工圖設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購(gòu)、材料調(diào)貨、工程技術(shù)開發(fā)應(yīng)用、依靠生產(chǎn)出來使用部門進(jìn)行生產(chǎn)出來馬上準(zhǔn)備直到此時(shí)竣工投產(chǎn)等能力。從事行業(yè)工程勘察設(shè)計(jì)，須取得或者資格證書。

“施工承包企業(yè)”是指畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)工程施工承包活動(dòng)的企業(yè)。第四條郵電部計(jì)劃建設(shè)司共同負(fù)責(zé)通信工程施工企業(yè)的資質(zhì)管理工作。各省、自治區(qū)、直轄市郵電管理局和中國(guó)通信建設(shè)總公司全權(quán)負(fù)責(zé)本地區(qū)和本系統(tǒng)通信工程施工企業(yè)資質(zhì)歸口管理工作。第二章資質(zhì)審批第五條通信工程施工企業(yè)制度分級(jí)審批。一級(jí)施工企業(yè)由?。▍^(qū)、市）郵電管理局或中國(guó)通信建設(shè)總公司報(bào)送材料郵電部審核，初審鑒定合格后報(bào)建設(shè)部審查。

二、三、四級(jí)施工企業(yè)，屬于什么郵電部門的，由當(dāng)?shù)厥。▍^(qū)、市）郵電管理局或中國(guó)通信建設(shè)總公司初審不合格后，報(bào)送相關(guān)材料郵電部審批報(bào)名考試；不屬于其他部門和地方的，由當(dāng)?shù)厥。▍^(qū)、市）郵電管理局初審后，報(bào)郵電部或當(dāng)?shù)厥。▍^(qū)、市）建設(shè)行政主管部門審批發(fā)證機(jī)關(guān)。第六條并無資質(zhì)證書的通信工程施工企業(yè)，需升級(jí)或變更資質(zhì)管理部門的，應(yīng)需要提供下列文件和材料：

一、由?。▍^(qū)、市）郵電管理局或中國(guó)通信建設(shè)總公司開具證明的開始申報(bào)文件；

二、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表，申報(bào)后一級(jí)的報(bào)部一式5份、再申報(bào)二、三、四級(jí)的報(bào)部一式4份；

三、有關(guān)證明材料：

（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）企業(yè)法人代表及企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件和職稱證件復(fù)印件；

（四）企業(yè)所有的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員（含項(xiàng)目經(jīng)理）職稱證件復(fù)印件；

（五）企業(yè)的生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和財(cái)務(wù)決算年報(bào)表；

（六）企業(yè)的驗(yàn)資證明；

（七）有開工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

（八）其余有關(guān)文件、其他證明。

工程施工總承包企業(yè)通過工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，也須開具工程勘察設(shè)計(jì)資格證書復(fù)印件。第七條僅是資質(zhì)證書的通信工程施工企業(yè)，需擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍的，應(yīng)并提交第六條第一、第二款及經(jīng)批準(zhǔn)承擔(dān)全部所再申請(qǐng)業(yè)務(wù)范圍上限規(guī)模工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。第八條通信工程施工企業(yè)的技術(shù)裝備均應(yīng)提升本辦法附件二所法律規(guī)定的或則等級(jí)的技術(shù)裝備要求。第九條新辦事機(jī)構(gòu)通信工程施工企業(yè)，先并且資質(zhì)審查。其資質(zhì)等級(jí)原則上應(yīng)由最少等級(jí)定起。由企業(yè)并提交第六條第一款、第二款及第三款中的（二）、（三）、（四）、（六）、（八）的材料，符合條件者，得到“暫時(shí)未定”等級(jí)，全面的勝利資質(zhì)證書后到工商行政主管部門可以辦理登記注冊(cè)手續(xù)。第十條凡“下周六”等級(jí)的企業(yè)，暫未確定期為兩年，合同期滿后后企業(yè)應(yīng)向當(dāng)?shù)厥。▍^(qū)、市）郵電管理局重新提交申請(qǐng)報(bào)告和或者材料，經(jīng)初審考試合格后，報(bào)郵電部計(jì)劃建設(shè)司批準(zhǔn)，定為開始等級(jí)。達(dá)不出來標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)損壞企業(yè)受到升級(jí)失??；對(duì)新辦事機(jī)構(gòu)的企業(yè)，取消后其資質(zhì)等級(jí)等。第十一條企業(yè)集團(tuán)的資質(zhì)，按核心層企業(yè)的資質(zhì)條件直接辦理申報(bào)手續(xù)。第十二條目前尚達(dá)不出來施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)而又要從事通信工程施工的企業(yè)，需符合本辦法附件三的要求，方可向所在?。▍^(qū)、市）郵電管理局申請(qǐng)辦理臨時(shí)施工許可證，一年可以辦理一次。第十三條一個(gè)企業(yè)只有辦理一個(gè)資質(zhì)證書（見怪哦本），如果沒有企業(yè)具備兼營(yíng)以外專業(yè)工程施工的能力，可在先申請(qǐng)專營(yíng)資質(zhì)時(shí)，可以申請(qǐng)別的承包工程范圍。第十四條資質(zhì)證書，分為正本1本和副本若干本，均更具同等辦事，復(fù)印件無效。第十五條導(dǎo)致企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的調(diào)整，成建制的分立合并后建立的施工企業(yè)，按企業(yè)求實(shí)際至少的資質(zhì)條件，原先可以辦理申報(bào)手續(xù)。第十六條企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，應(yīng)在變更內(nèi)容不可能發(fā)生后的1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。一級(jí)企業(yè)經(jīng)郵電部報(bào)建設(shè)部辦理；二、三、四級(jí)企業(yè)向郵電部計(jì)劃建設(shè)司申請(qǐng)辦理。

關(guān)于建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》二級(jí)資質(zhì)中百分比之和不低于10...

先說你的第二問

必須，兩者不無關(guān)。二級(jí)資質(zhì)強(qiáng)行接收物業(yè)項(xiàng)目中，面積的限制，是對(duì)于單一物業(yè)項(xiàng)目的。即二級(jí)物業(yè)公司能承接的單個(gè)物業(yè)項(xiàng)目為30萬(wàn)200平米100元以內(nèi)的小區(qū)或8萬(wàn)平米以上的非住宅。那個(gè)限制修改只不過是是對(duì)一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目可以說，而不是物業(yè)公司管理的項(xiàng)目總面積之和。按照這些規(guī)定，二級(jí)物業(yè)公司不能入主單個(gè)面積將近8萬(wàn)150平米的寫字樓，但是你強(qiáng)行接收

況且你的第一個(gè)問題

用示例只能說明吧，一個(gè)二級(jí)物業(yè)公司管理多個(gè)項(xiàng)目，其中管理三個(gè)20萬(wàn)100平方米的高層小區(qū)，一個(gè)15萬(wàn)150平米的高層小區(qū)，一個(gè)20萬(wàn)150平米小區(qū)多層小區(qū)，二個(gè)5萬(wàn)100平方米的寫字樓。

這樣參照管理辦法中的規(guī)定，該物業(yè)管理高層小區(qū)的總面積為75萬(wàn)100平方米，聽從100萬(wàn)150平米的基數(shù)具體的要求來計(jì)算，為75%；同理可知，多層住宅為10%；寫字樓為20%

那么該物業(yè)公司管理項(xiàng)目門類豐富百分比之和為：（75+10+20）%=105%，符合《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中百分比一般不低于100%的要求

再回到你的第二問

【二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)這個(gè)可以室內(nèi)外裝飾工程30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米200以內(nèi)的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)】

這個(gè)限制只不過是根據(jù)一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目可以說，而不是物業(yè)公司管理的項(xiàng)目總面積之和。通過這個(gè)規(guī)定，二級(jí)物業(yè)公司肯定不能組建單個(gè)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過8萬(wàn)100平方米的寫字樓，但你入主7萬(wàn)100平方米的項(xiàng)目就符合國(guó)家規(guī)定明文規(guī)定了，你強(qiáng)行接收八個(gè)7萬(wàn)150平米的寫字樓，總管理面積為56萬(wàn)，遵循《管理辦法》的要求，提升到112%，這不就條件符合100%的要求了么（打比方該物業(yè)公司唯有這8個(gè)項(xiàng)目，是沒有另外的管理項(xiàng)目）。