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浙江建筑資質(zhì)代辦—浙江建筑資質(zhì)代辦公司哪家好

作者：好順佳

更新日期：2024-02-28 10:08:48

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建筑工程施工總承包加盟需要多少費(fèi)用?

建筑資質(zhì)是建筑工程領(lǐng)域必備的門檻。工程資質(zhì)改革也在一直持續(xù)中，無論是建筑企業(yè)還是項(xiàng)目經(jīng)理還是包工頭都非常關(guān)心資質(zhì)改革問題，因?yàn)檫@牽涉到實(shí)實(shí)在在的利益，一個(gè)改革措施，或讓一張普通的建筑資質(zhì)價(jià)值千萬，或者讓千萬的工程資質(zhì)貶值數(shù)倍，就目前的建筑資質(zhì)改革，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)級(jí)別、變身為綜合資質(zhì)和甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)，將化繁為簡(jiǎn)，所以說，2021年是建筑資質(zhì)的改革非常關(guān)鍵的一年，但是有很多朋友問工程總承包資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的區(qū)別，還有我是自己申請(qǐng)工程資質(zhì)，還是購(gòu)買別人公司轉(zhuǎn)讓的建筑資質(zhì)，還是走建筑分公司的模式。其實(shí)三種方式，各有千秋。

工程總承包資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的區(qū)別：

建筑業(yè)企業(yè)的總承包資質(zhì)可以包括專業(yè)承包。按照字面意思來看，既然是施工總承包，就應(yīng)當(dāng)包括總承包里內(nèi)的任何工作內(nèi)容。按照建設(shè)部有關(guān)文件的說法，具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。

1：如果是購(gòu)買被人轉(zhuǎn)讓的建筑資質(zhì)，或者是讓專門的待辦資質(zhì)企業(yè)待辦資質(zhì)，代辦建筑資質(zhì)目前市場(chǎng)價(jià)只需要八九十萬元，是給你辦下來資質(zhì)，但是建造師和中級(jí)職稱人員的需要沒有核算。3A。3體系費(fèi)用沒有給核算，人員社保成本沒有核算。代辦資質(zhì)行業(yè)的行情來看，2020年-2021年建筑資質(zhì)工程總承包費(fèi)用如下：

按辦理一下資質(zhì)：

水利水電工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)

建筑工程施工總承包三級(jí)

市政施工總承包三級(jí)

浙江建筑資質(zhì)代辦—浙江建筑資質(zhì)代辦公司哪家好

地基基礎(chǔ)專業(yè)承包三級(jí)

模板腳手架不分等級(jí)

施工勞務(wù)不分等級(jí)

以上資質(zhì)大約90萬，

但是這些資質(zhì)的背后，需要水利建造師8人，建筑建造師4人，機(jī)電建造師1人，市政建造師5人，機(jī)電建造師3人。共計(jì)需要建造師21人。建造師費(fèi)用和社保費(fèi)用預(yù)計(jì)是82萬。

房建市政八大員需要10人。建安需要3人，費(fèi)用和社保大概22.5萬。3體系認(rèn)證大約2萬。

合計(jì)大約196.6萬、

后續(xù)每年維護(hù)費(fèi)：主要是認(rèn)證，以及建造師、八大員、等人員社保、工資費(fèi)用大約100萬

辦公室房屋租金成本，辦公人員成本，運(yùn)營(yíng)大約需要50萬。

綜上以后每年需要150萬元。

工程總承包資質(zhì)和建筑資質(zhì)分公司區(qū)別：

如果是另外一種模式，走加盟分公司模式。以上每年150萬元的費(fèi)用基本可以省去130萬元。

另外，1：自己沒有完善的軟件管理，單純依靠人工管理項(xiàng)目非常容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。

2：沒有資深的稅務(wù)人員，建筑工程領(lǐng)域稅務(wù)非常復(fù)雜，稍不注意就容易犯錯(cuò)。

3：需要專業(yè)的標(biāo)書制作人員等等。

4：資質(zhì)改革節(jié)奏非?？臁６罗k的建筑資質(zhì)需要持續(xù)升級(jí)，是一筆不小的費(fèi)用，也需要專業(yè)的人員。而且你投標(biāo)的工程不一定是你資質(zhì)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，所以你的資質(zhì)也需要升級(jí)。

5：新代辦的資質(zhì)是空白資質(zhì)，沒有任何業(yè)績(jī)，在投標(biāo)中也會(huì)很多壁壘。

這是工程總承包資質(zhì)代辦或者購(gòu)買的帶來的系列問題。

如果對(duì)建筑資質(zhì)的需求比較大，范圍比較廣，投標(biāo)比較多，則推薦你用另外一種模式，合作模式，雖然合作模式有缺陷，但不可否認(rèn)，是目前中小工程領(lǐng)域普遍且用的比較多的模式。

那就看一下這家建筑公司的運(yùn)營(yíng)模式，稅收模式，業(yè)績(jī)，中標(biāo)數(shù)量、資質(zhì)實(shí)力、服務(wù)能力、等

目前建筑資質(zhì)加盟或者建筑資質(zhì)分公司在行業(yè)內(nèi)基本上是一個(gè)含義。

1：看這家企業(yè)有無中標(biāo)業(yè)績(jī)

2：看這家企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式（稅收模式）

3：看這家企業(yè)合作平臺(tái)（是純?nèi)斯ず献?，還是平臺(tái)式的軟件智能化樣式的），如果全部是人員協(xié)調(diào)處理就比較麻煩，因?yàn)橥稑?biāo)過程中需要建造師、八大員證件、標(biāo)書制作、合同、保證金、外經(jīng)證費(fèi)用等。環(huán)節(jié)多。，周期長(zhǎng)，有的工程周期短則三五個(gè)月，長(zhǎng)則五六年，如果是純?nèi)斯f(xié)調(diào)（員工有可能會(huì)流動(dòng)，資料可能會(huì)遺漏損失）。如果是軟件平臺(tái)，那么項(xiàng)目資質(zhì)，走到哪個(gè)環(huán)節(jié)，都能在系統(tǒng)上一目了然。如果項(xiàng)目非常多的情況下，軟件系統(tǒng)的幫助更大。

4：中標(biāo)排行榜是否有名，中標(biāo)排行榜每年都會(huì)發(fā)布，第三方的排行榜公信力還是非?？煽康摹?jù)查：河南潁淮建工2020年突破800個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)。河南省排名第四，全國(guó)百?gòu)?qiáng)榜。2019年，河南省排名第二全國(guó)民營(yíng)建筑企業(yè)中標(biāo)量第19名。對(duì)于這個(gè)體量的建筑公司來說，管理就顯得十分關(guān)鍵。

5：運(yùn)營(yíng)時(shí)間。如果該公司運(yùn)營(yíng)2年以上，每年中標(biāo)量上100，且正常運(yùn)營(yíng)，則沒有大的問題。

6：?jiǎn)T工數(shù)量，企業(yè)實(shí)力，需要到建筑公司合作企業(yè)實(shí)地考察

什么是建筑企業(yè)告知承諾制?找建設(shè)資質(zhì)網(wǎng),為您專業(yè)解答

2019年3月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），提出“試點(diǎn)地區(qū)要進(jìn)一步精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，在加快探索取消施工圖審查（或縮小審查范圍）、實(shí)行告知承諾制和設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制等方面，盡快形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)”。文件下發(fā)后，包括深圳、山西、陜西、浙江、廣東、青島、南京等地在內(nèi)的多個(gè)省市地區(qū)相繼發(fā)布政策響應(yīng)“施工圖審改革”試點(diǎn)。

這是自2018年國(guó)家持續(xù)推進(jìn)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境和工程建設(shè)審批制度改革以來，我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域一項(xiàng)重要的制度變革探索。其主要目的在于取消冗長(zhǎng)的行政審批流程，強(qiáng)化相關(guān)建設(shè)活動(dòng)主體（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位）的主體責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工圖審查從行政審查到市場(chǎng)自審的機(jī)制優(yōu)化。

“取消施工圖審”一經(jīng)提出即在行業(yè)內(nèi)引發(fā)廣泛關(guān)注與熱議，尤其在今年的兩會(huì)提案中，全國(guó)政協(xié)委員王翠坤專門提出“堅(jiān)持工程設(shè)計(jì)審查制度，守住建筑結(jié)構(gòu)安全底線”、江蘇代表團(tuán)戴雅萍提出“完善工程勘察設(shè)計(jì)施工圖審查制度，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全”，一時(shí)間，施工圖審改革上升為兩會(huì)熱議話題。

從各地試點(diǎn)情況來看，目前國(guó)內(nèi)施工圖審改革在試點(diǎn)探索應(yīng)用方面取得了一定進(jìn)展，但兩位政協(xié)委員的提案同樣擲地有聲，相較于各地大步伐推進(jìn)施工圖審改革，其配套風(fēng)險(xiǎn)保障制度卻發(fā)展緩慢。

1、風(fēng)險(xiǎn)保障：告知承諾制+設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制

“取消施工圖審”為何會(huì)引發(fā)行業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注與熱議？原因在于“施工圖審”長(zhǎng)期作為守衛(wèi)工程質(zhì)量安全的一道重要關(guān)口，驟然被“取消”，勢(shì)必引發(fā)嚴(yán)重的工程質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而對(duì)廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。這不僅影響著建筑行業(yè)的良性發(fā)展，還影響著社會(huì)生產(chǎn)生活的穩(wěn)定有序進(jìn)行。因此，推進(jìn)施工圖審制度變革，配套風(fēng)險(xiǎn)保障制度必不可少。

對(duì)此，國(guó)務(wù)院給出的意見指導(dǎo)是“實(shí)行告知承諾制”、“設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制”，以此作為重要的配套風(fēng)險(xiǎn)保障制度推進(jìn)“施工圖審制度改革”。此外，各地在試點(diǎn)探索中也創(chuàng)新出不同的風(fēng)險(xiǎn)保障舉措，保證施工圖審制度改革的有序穩(wěn)定進(jìn)行，如山東推行“勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)制度”、深圳“強(qiáng)化建設(shè)單位首要責(zé)任”。

但從客觀上看，上述配套風(fēng)險(xiǎn)保障制度的推進(jìn)速度與程度，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于“取消施工圖審”的試點(diǎn)推進(jìn)落實(shí)。無論山東、深圳抑或其他試點(diǎn)地區(qū)，在快速推進(jìn)“取消施工圖審”的過程中，都缺乏完善、成熟的風(fēng)險(xiǎn)保障制度。

告知承諾制

實(shí)行告知承諾制的重點(diǎn)是將對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)的監(jiān)管重心，由事前向事中事后轉(zhuǎn)移，以此最大限度縮減事前行政審批時(shí)間。因此，如何建立有效的事中事后動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制顯得尤為重要。

理論上，對(duì)于實(shí)行告知承諾制的審批事項(xiàng)，審批部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)承諾人履行承諾的情況進(jìn)行檢查，承諾人未履行承諾的，審批部門要依法撤銷行政審批決定并追究承諾人的相應(yīng)責(zé)任。但目前，各地政府普遍采取隨機(jī)抽查的方法，對(duì)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位的承諾履行進(jìn)行核查。相較原有的施工圖審查（全部覆蓋），告知承諾制下的在線抽查（部分覆蓋）顯然更具風(fēng)險(xiǎn)性。

此外，告知承諾制下的信用承諾機(jī)制對(duì)行業(yè)信用體系建設(shè)有較強(qiáng)的依賴性，但目前國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)秩序仍有待進(jìn)一步規(guī)范，行業(yè)信用體系建設(shè)尚未形成強(qiáng)有力的信用監(jiān)管約束，影響著建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等建設(shè)活動(dòng)主體的承諾履行。

設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制

取消施工圖審引發(fā)廣泛行業(yè)關(guān)注與熱議的主要原因之一，還在于其對(duì)工程設(shè)計(jì)行業(yè)造成的嚴(yán)重從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

實(shí)務(wù)中，施工圖審不僅是保證“工程質(zhì)量安全”的一道重要防線，也是設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)建設(shè)單位各類不合理設(shè)計(jì)要求，降低自身設(shè)計(jì)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的有效保障機(jī)制。一旦失去“施工圖審”的約束，處于強(qiáng)勢(shì)“買方”市場(chǎng)地位的建設(shè)單位將更加肆無忌憚的插手工程設(shè)計(jì)，令工程建設(shè)面臨嚴(yán)峻的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，也令“設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制”之下的設(shè)計(jì)人員面臨嚴(yán)重的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然，一些地區(qū)在試點(diǎn)政策中曾提出“強(qiáng)化建設(shè)單位首要責(zé)任”，以此約束建設(shè)單位的不規(guī)范行為，保證工程設(shè)計(jì)的規(guī)范獨(dú)立。但從目前的政策執(zhí)行來看，仍然缺乏明確、具體、嚴(yán)格、可落實(shí)的措施規(guī)定。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，實(shí)行設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制既缺乏一定的市場(chǎng)公平性，也難以改善建設(shè)單位對(duì)于工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的負(fù)面影響。

2、推進(jìn)“保險(xiǎn)+”的配套風(fēng)險(xiǎn)保障模式

值得注意的是，山東省提出的“推行勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)制度”，實(shí)際上為施工圖審改革建立有效風(fēng)險(xiǎn)保障，提供了思路方向——運(yùn)用保險(xiǎn)機(jī)制應(yīng)對(duì)圖審改革帶來的工程質(zhì)量安全與設(shè)計(jì)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)，主要為應(yīng)對(duì)勘察設(shè)計(jì)人員的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，是山東省推行“設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制”的一項(xiàng)制度保障措施。即“勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)+設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制”。事實(shí)上，這種保險(xiǎn)保障模式可以進(jìn)一步擴(kuò)展至整個(gè)施工圖審制度改革領(lǐng)域，依據(jù)不同類型的風(fēng)險(xiǎn)需求，建立不同的保險(xiǎn)保障模式，以工程設(shè)計(jì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)為例：

IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)+工程設(shè)計(jì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)

是指由建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)公司根據(jù)法律法規(guī)和保險(xiǎn)條款約定，對(duì)在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，予以賠償、維修或重置的保險(xiǎn)。

所謂工程質(zhì)量潛在缺陷，即是指包括設(shè)計(jì)、材料和施工等因素造成的工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質(zhì)量缺陷。

通過概念定義可以看到，IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)能夠很好的應(yīng)對(duì)施工圖審制度改革中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。投保IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)后，建設(shè)工程若因設(shè)計(jì)原因出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，建設(shè)單位即可通過保險(xiǎn)理賠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。

此外，IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的一大亮點(diǎn)即是引入了TIS質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，通過保險(xiǎn)公司自有質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理或?qū)I(yè)第三方質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理力量，有效防范和化解建設(shè)工程各個(gè)時(shí)期（包括工程設(shè)計(jì)階段）的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

目前國(guó)內(nèi)施工圖審改革在試點(diǎn)探索方面取得了一定進(jìn)展，但客觀上施工圖審改革仍面臨多方面的風(fēng)險(xiǎn)威脅，亟待建立更為完善的配套風(fēng)險(xiǎn)保障制度。山東省提出的推進(jìn)“勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)制度”，為施工圖審制度變革提供了有效的風(fēng)險(xiǎn)保障思路，值得各試點(diǎn)地區(qū)進(jìn)一步探索挖掘。