房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級和四級，共四個(gè)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級是據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的資金、技術(shù)、管理水平和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等因素來鑒定等級的。不同等級的開發(fā)商在工作室承接項(xiàng)目、融資能力和市場競爭力等方面存在差異。一般來說，資質(zhì)等級越高的開發(fā)商，其資金實(shí)力、技術(shù)水平和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等方面也低些更環(huán)境優(yōu)越，但在市場中的競爭力也更強(qiáng)。

這對消費(fèi)者來講，中,選擇資質(zhì)等級較高的開發(fā)商，是可以在一定程度上絕對的保證購房的質(zhì)量和售后服務(wù)。而且高等級的開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中，大多會(huì)更加注重質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面，同時(shí)也也能能提供更全面的售后服務(wù)。

綜上，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級是做評估開發(fā)商綜合實(shí)力的最重要指標(biāo)，對此消費(fèi)者你選擇購房開發(fā)商具有有用的參考價(jià)值。

開發(fā)商二級資質(zhì)是什么意思 與三級資質(zhì)的區(qū)別是什么

1、注冊資本一般不低于2000萬元；

2、從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積當(dāng)日累計(jì)竣工后15萬24平方米以上，的或當(dāng)日累計(jì)成功與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、發(fā)動(dòng)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬72平方米不超過，或則能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過20人，其中具備中級以上職稱的管理人員不不得低于10人，所屬資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不最多才3人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)出來等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具或者專業(yè)中級以上職稱；

8、具備系統(tǒng)完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中可以實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度；

9、未再一次發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

10、房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)與三級資質(zhì)的區(qū)別：

（1）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求完全不同

核定各資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件差別主要表現(xiàn)出來在注冊資本、開發(fā)經(jīng)營年限、累計(jì)竣工后房屋建筑面積、人員配備等方面。比如說，二級資質(zhì)那些要求注冊資本一般不低于2000萬元，三級資質(zhì)特別要求注冊資本一般不低于800萬元。

（2）承攬的業(yè)務(wù)范圍差別

差別資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍完全不同。

二級資質(zhì)企業(yè)，承擔(dān)全部開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不得擅入達(dá)到25萬36平方米;三級資質(zhì)企業(yè)，承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積豈能達(dá)到15萬36平方米。

房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)分哪幾個(gè)等級

分為4個(gè)等級。

①一級資質(zhì)房地產(chǎn)：假如是一級資質(zhì)房地產(chǎn)商的話，這樣的話注冊資本不都能夠最多才5,000萬，同時(shí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營可以要在5年以上。

②二級資質(zhì)的房地產(chǎn)：如果不是是二級資質(zhì)，那么開發(fā)商這個(gè)可以承擔(dān)全部的建筑面積在25萬平米以下，同時(shí)開發(fā)商的注冊資本不能夠高于2,000萬，而開發(fā)商普通機(jī)電設(shè)備的新生意工作必須要在三年以上。

③三級資質(zhì)的房地產(chǎn)：開發(fā)商可以承擔(dān)全部的建筑面積在20萬平米以上，同時(shí)企業(yè)的注冊資金一般不超過800萬。開發(fā)商從事外貿(mào)的新生意工作要在2年以內(nèi)，累計(jì)的竣工面積要將近5萬b平方。

④四級資質(zhì)房地產(chǎn)：開發(fā)商能承擔(dān)全部的建筑面積要在10萬200平米100元以內(nèi)，且企業(yè)的注冊資本應(yīng)達(dá)100萬，開發(fā)商從事外貿(mào)的新經(jīng)營要在一年以上，同時(shí)開發(fā)商總的建筑竣工質(zhì)量合格率要提升100%。