辦房地產(chǎn)三級資質(zhì)找代辦資質(zhì)公司有必要嗎?

辦房地產(chǎn)三級資質(zhì)找代辦資質(zhì)公司有必要嗎

1、更好的準備人員

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，人員是很重要的，相比于企業(yè)自己，資質(zhì)代辦公司更加了解辦理資質(zhì)對人員的要求，能更快的準備好人員。這些人員能更快聘到或是找到，企業(yè)資質(zhì)申請的時間就會更短。并且在房地產(chǎn)開發(fā)資經(jīng)營過程中，企業(yè)也需要專業(yè)的人員來完成各項工作，維持運行。

2、更節(jié)省時間

除了人員的準備外，辦理資質(zhì)還需要滿足其他條件，并且準備相應(yīng)的資質(zhì)申請材料。作為專業(yè)的資質(zhì)代辦公司，有豐富的經(jīng)營，在資質(zhì)申請過程中能更快的完成申請材料的準備，進而節(jié)省大量的時間。因此，有了資質(zhì)代辦公司的幫助，企業(yè)便能在更短的時間內(nèi)拿到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

3、提高通過率

企業(yè)在資質(zhì)申請的過程當中，如果準備的證明材料稍有不足，就會導致資質(zhì)審核不能通過。選擇資質(zhì)代辦公司，在他們的幫助下，審核需要的材料也就能更加的符合要求，這樣資質(zhì)申請時通過率往往會更高。

4、減少支出

現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)用到的費用大部分都是在人員方面。有了資質(zhì)代辦公司的幫助，為企業(yè)提供人員，這樣就能避免企業(yè)在自己招聘人員時，付出過高的招聘費用，能一定程度的減少開支。

房地產(chǎn)三級資質(zhì)證書人員的條件要求

從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營2年以上;房屋建筑面積累計竣工5萬多平方米，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;建設(shè)項目質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達到100%;

有職稱的專業(yè)管理人員不少于10人，人員專業(yè)為建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的;不少于5名具有中級以上職稱的管理人員，以及不少于2名具有資格證書的專職會計人員。人;工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)的專業(yè)初級以上職稱;

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要多少錢

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級和暫定級，代辦不同等級的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，所需要的費用也不同。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身的注冊資金需要滿足資質(zhì)標準。

1、代辦一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于5000萬;

2、代辦二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于2000萬;

3、代辦三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于800萬;

4、代辦四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和暫定級開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于100萬;

資質(zhì)代辦費用因為地區(qū)不同，企業(yè)情況不同，所以具體的代辦資質(zhì)費用無法確定。這里只能給出大概的資質(zhì)代辦費用，以北京為例。如果是申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定級資質(zhì)大概費用需要3-6萬左右，要看公司人員夠不夠，三萬是公司證件齊全，6萬是全包價格，比如說讓資質(zhì)代辦公司幫助準備材料、人員等等。

簡單介紹下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦流程。

1.首先資質(zhì)代理公司要核實企業(yè)的基本情況是否符合相應(yīng)的資質(zhì)標準要求。

2.草擬合同，在雙方都認可的情況下確定簽署資質(zhì)代理合同。

3.資質(zhì)代理公司為企業(yè)選聘資質(zhì)標準中所要求的專業(yè)人員，組織相應(yīng)人員培訓考證等。

4.組織材料,上報建設(shè)行政主管部門。當企業(yè)條件已滿足資質(zhì)標準要求之后，需組織申報材料和人員材料等，然后向資質(zhì)對應(yīng)的建設(shè)行政主管部門提交。

5.現(xiàn)場考察,這一塊主要就是考察企業(yè)的辦公場所還有企業(yè)人員。另外有廠房要求的資質(zhì)也需要考察廠房。

6.等待公示。不太懂的可以問問九天鯤鵬。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦條件

法律主觀：

為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。一、一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準是怎樣的1、注冊資本不低于5000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準是怎樣的1、注冊資本不低于2000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三、三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準是怎樣的1、注冊資本不低于800萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

法律客觀：

一級資質(zhì)由建設(shè)廳初審，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批(一)一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級資質(zhì)：1、注冊資本不低于2000萬元;2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(三)三級資質(zhì)：1、注冊資本不低于800萬元;2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(四)四級資質(zhì)：1、注冊資本不低于200萬元;2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于7人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5、工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;6、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。