公司用綜合用地私下轉(zhuǎn)讓的合法性

1. 法律分析

根據(jù)《我們?nèi)嗣窆埠蛧?guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按用途確定，其中包括居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，以及其他用地五十年。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

2. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

3. 私下轉(zhuǎn)讓的合法性

私下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是不可以的。如果私下轉(zhuǎn)讓，不經(jīng)過(guò)國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)，這種情況是違法的，簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同也無(wú)效，法律不會(huì)保護(hù)。

4. 結(jié)論

公司用綜合用地私下轉(zhuǎn)讓是不合法的。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定程序進(jìn)行，并辦理過(guò)戶登記。私下轉(zhuǎn)讓不僅不合法，而且簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同也無(wú)效。如果公司想要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)該通過(guò)合法途徑進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。