公司出讓土地轉讓的合法性

1. 土地使用權轉讓的法律規(guī)定

根據(jù)《我們人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

2. 土地使用權轉讓的條件

土地使用者的投資開發(fā)：土地使用者必須按照出讓合同的規(guī)定進行投資開發(fā)，這是轉讓的前提條件。

出讓合同和登記文件的權利、義務轉移：轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 - 地上建筑物和其他附著物的轉讓：如果土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權一并轉讓的，應當辦理過戶登記。

3. 土地使用權轉讓的方式

買賣：買賣是以價金的支付為土地使用權的對價，是最廣泛的方式。

交換：交換是以其他財產或特定的財產權益為土地使用權的對價。

贈與：贈與是無償轉移土地使用權的行為。

4. 土地使用權轉讓的限制

未按出讓合同規(guī)定投資開發(fā)的土地：如果土地使用者未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地，那么土地使用權不得轉讓。

已辦理金融抵押的土地：已辦理金融抵押的土地不得轉讓。

按司法程序被法院查封的土地：按司法程序被法院查封的土地未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉讓。

實際已將土地改作其他用途的土地：實際已將工業(yè)用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓。

公司出讓的土地是可以轉讓的，但必須遵守相關的法律規(guī)定和條件。轉讓時需要簽訂轉讓合同，并且土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。轉讓時還需要考慮土地的使用年限、地上建筑物和其他附著物的所有權問題，以及是否存在投資開發(fā)不足、已辦理金融抵押或其他法律禁止轉讓的情況。