我沒有購房資質(zhì)可以用公司法人資格買住宅嗎稅費(fèi)是如何算的?_百度知 ...

可以不買房的公司法人類型有：

1.股份有限公司。由多個(gè)股東出資，各個(gè)股東只對(duì)自己的股份兼任。再加之，你是什么股東要求承擔(dān)一定的公司義務(wù)。而用那樣的公司不出資購房，常見會(huì)顯現(xiàn)出兩層上稅的狀況。

2.合伙人公司。特別要求有一位大多數(shù)合伙人和一位或多位不大合伙人。正常情況合伙人對(duì)該公司需求付所有責(zé)任，而最多合伙人再負(fù)與出資比例蠻的有限責(zé)任。

3.有限責(zé)任公司。這樣的公司那些要求所有的股東都只需求負(fù)與出資金額對(duì)等的有限責(zé)任

與特殊商品房差別，公司產(chǎn)權(quán)的房子在可以賣之前需先交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。

=房屋定購價(jià)格*70%*1.2%

=房屋面積*土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（18~30平米）

注：如房產(chǎn)稅和土地使用稅還沒有按年繳的話，每年都不需要繳違約金（日息萬分之五）那就前提是先完稅并繳納違約金后，該房產(chǎn)才能何時(shí)上市交易。

買方

個(gè)人買公司產(chǎn)權(quán)：申報(bào)價(jià)*（1%~3%）

個(gè)人買公司商業(yè)：申報(bào)價(jià)*3%印花稅=申報(bào)價(jià)*萬分之五

公司定購公司同上。

賣方：如能提供和契稅票

營業(yè)稅=（申報(bào)價(jià)—原值）*5.6%

印花稅=申報(bào)價(jià)*萬分之五

土地稅=差價(jià)（申報(bào)時(shí)價(jià)—原購房價(jià)）*（30%~60%）

賣方：如不能不能提供和契稅票

賣方到評(píng)估公司做房產(chǎn)評(píng)估——借用修改密碼評(píng)估法

企業(yè)出售房屋交哪些稅

買賣公司產(chǎn)權(quán)的房子，要交六種稅房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅。

需要注意的是，公司產(chǎn)權(quán)的房子上市交易要結(jié)清房產(chǎn)稅包括土地使用稅。詳細(xì)信息如下：

一、公司產(chǎn)權(quán)的房子是需要付清房產(chǎn)稅和土地使用稅200元以內(nèi)稅費(fèi)才能國內(nèi)上市買賣交易：

1、房產(chǎn)稅的繳標(biāo)準(zhǔn)：房屋購買價(jià)格70%1.2%/年

2、土地使用稅的繳標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積*土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)/年

其中，房產(chǎn)稅和土地使用稅那些要求公司每年向公司管轄區(qū)域的稅務(wù)所自行申報(bào)。若沒按年公司繳納的話，每年都需繳違約金，日息萬分之五。要是公司早在可以購買房屋后從未交納過房產(chǎn)稅及土地使用稅的，稅務(wù)那些要求先完稅并公司繳納相對(duì)應(yīng)違約金后此房產(chǎn)才能沒上市交易。

房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算

房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎莫算

1、營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售時(shí)時(shí)間不出來5年的非普通住宅按全額土地稅營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓后出售時(shí)時(shí)間超過5年的非普通住宅或轉(zhuǎn)讓出售時(shí)時(shí)間下降5年的普通住宅，按照兩次交易差價(jià)土地稅營業(yè)稅，有償轉(zhuǎn)讓出售時(shí)定購時(shí)間達(dá)到5年的普通住宅減半征收營業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅，征收條件以家庭為單位，大量收購非住房不需要繳交個(gè)人轉(zhuǎn)讓所得稅，如果沒有轉(zhuǎn)讓房屋是家庭住宅，且去購買時(shí)間最多5年就也可以免交個(gè)人所得稅，如果沒有是家庭住宅，但是可以購買時(shí)間不足以5年，就需要以納稅保證金的形式先繳交個(gè)人所得稅，要是在一年以內(nèi)可以重新購買房產(chǎn)且得到產(chǎn)權(quán)的話，則全部或部分全部退還納稅保證金。

3、印花稅，暫時(shí)減免;契稅，基準(zhǔn)是3%，怎么優(yōu)惠是1.5%和1%，聽從基準(zhǔn)土地稅交易總額的3%，要是買方是第1次可以購買面積不到90平米的普通住宅，契稅繳納交易總額的1%，如果不是買方是第1次網(wǎng)上購買面積最多90平米的普通住宅，契稅就是需要交納交易總額的1.5%。

4、測(cè)繪費(fèi)，關(guān)于測(cè)繪費(fèi)平均地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大都不一樣的，一般是明確的150平米單位來并且收費(fèi)的;手續(xù)費(fèi)，普通住宅是每平方米6元，非普通住宅是每平米10元;登記費(fèi)每本80元。