自己開了家公司想把企業(yè)中的一塊土地轉(zhuǎn)讓給他人200萬應(yīng)該繳納什么稅種繳...

此類一類轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)業(yè)務(wù)，要繳納5%的營業(yè)稅，同時也有城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

200*5%*（1+7%+3%+2%），城建稅依據(jù)什么城區(qū)和縣城稅率所相同，教育費附加一般是3%，地方教育費附加看地區(qū)而定。

企業(yè)土地使用證可以過戶嗎

法律主觀想法：

其實大家也都知道過戶是采用都正常的程序，把本都屬于一個所有人的事物轉(zhuǎn)換成另一個所有人的過程。國有土地使用權(quán)，依照相關(guān)法規(guī)、辦法是可以什么制度出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的。一、國有土地使用證可以不過戶嗎1、國有參股出讓性質(zhì)的土地使用證可以不憑房產(chǎn)證真接過戶。2、國家劃撥性質(zhì)在土地使用證需補交土地出讓金后過戶。土地證分很多種，也不是每一種都也可以辦理過戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個村戶籍人員與辦理過戶，必須買賣雙方到村委會再申請，受理登記會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥資金，是沒法辦理過戶的，必須繳納土地出讓金后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才這個可以辦理過戶。要是是國有參股出讓性質(zhì)土地證，是是可以辦理過戶的，過戶僅有幾百手續(xù)費。二、土地使用證過戶的步驟簡單要與賣方達成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。主要是雙方到國土管理部門提出來變更（過戶）申請。三是向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關(guān)費用。四是靜靜的等待土地管理部門審查批復(fù)后直接辦理新的國有土地使用證。三、國有土地使用證過戶所需材料1、單位轉(zhuǎn)讓需再提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件包括委托書和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對資料原件）；2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或法律有規(guī)定權(quán)屬證明材料(正本)；4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；5、標(biāo)識受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；6、具備土地評估資質(zhì)評估機構(gòu)出具證明的土地估價報告書；7、土地登記申請書；8、閑置土地審查登記表；9、土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)；10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；11、如若司法裁決的重新提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件及復(fù)印件）；12、公開的交易的重新提交拍賣(招標(biāo)工作、掛牌)成交確認書原件；13、土地使用權(quán)交易成交證明書（由土地交易鑒證機構(gòu)出具證明）；14、以外去相關(guān)資料。農(nóng)村集體土地分為劃撥和出讓土地性質(zhì)。劃撥資金，是又不能辦理過戶的，不需要繳納土地出讓金后，變土地性質(zhì)為國家出讓，才是可以辦理過戶；如果沒有是國有參股出讓性質(zhì)土地證，是也可以辦理過戶的，過戶只有一幾百手續(xù)費。以上那就是國有土地使用證這個可以辦理過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條

申請人應(yīng)當(dāng)及時重新提交下列材料，并對申請材料的真實性全權(quán)負責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)在內(nèi)本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條

申請人應(yīng)當(dāng)再提交a選項材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)在內(nèi)本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

公司名下土地怎么給個人

公司名下的土地必須轉(zhuǎn)讓后給個人的步驟萬分感謝：

1、召開股東大會或董事會，判斷對外轉(zhuǎn)讓土地的事宜，并制定并執(zhí)行相關(guān)的決議。

2、委托評估機構(gòu)對土地參與評估，確認土地的市場價值和轉(zhuǎn)讓價格。

3、公司簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，除了土地的交付時間、轉(zhuǎn)讓款項、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

4、申請辦理土地辦理過戶手續(xù)，和產(chǎn)權(quán)證、土地證書等的過戶手續(xù)。

5、繳納相關(guān)稅費，包括土地增值稅、契稅等。