法人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人獨(dú)資企業(yè)怎么辦理

這種不需要可以辦理房產(chǎn)辦理過戶，肯定肯定會涉及到納稅，一個是印花稅，有可能還有一個增值稅及土地增值稅，企業(yè)會繳契稅。

法人將自己名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)入自己合伙企業(yè)需要交稅嗎?

法律分析：如果不是通過房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，要需要提供身份證和房產(chǎn)證在內(nèi)公司法人代表的相關(guān)證件和單位營業(yè)執(zhí)照等證件向當(dāng)?shù)胤抗芫窒壬暾堔k理過戶手續(xù)，不需要區(qū)分買賣或贈予進(jìn)行區(qū)分相同的費(fèi)用，需要繳納契稅營業(yè)稅，交易稅等，具體詳細(xì)費(fèi)用不需要據(jù)房產(chǎn)價值可以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內(nèi)全部轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受住的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)及時據(jù)本法明確規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱需要轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指a選項(xiàng)行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，以及可以賣、無償贈予、互換；

（三）房屋買賣、無償贈予、可交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以及土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以交易對價投資（入股投資）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等轉(zhuǎn)移到土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)九十條本法規(guī)定土地稅契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的詳細(xì)適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款明文規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會確定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市是可以據(jù)前款規(guī)定的程序?qū)Σ顒e主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬全部轉(zhuǎn)移確認(rèn)差別稅率。

法人名下的房產(chǎn)怎么變到公司

【法律分析】：私人承包房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)及時并提交a.材料：1.登記申請書。房屋登記辦法第三十三條可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）。2.申請人身份證明（法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院也可以仲裁委員會才生效的法律文書、受遺贈可證明、繼承證明、分割協(xié)議。3.房屋所有權(quán)證書或則房地產(chǎn)權(quán)證書。4.錢款材料、共用合同、贈與合同。5.相關(guān)證明房屋所有權(quán)突然發(fā)生撤回的材料。6.以外必要的話材料。有限責(zé)任公司房產(chǎn)可以全部轉(zhuǎn)移到法人名下：公司房產(chǎn)過戶流程公司是企業(yè)法人，有的的的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其所有的財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額即屬對公司承擔(dān)部分責(zé)任；股份有限公司的股東以其參與認(rèn)購的股份保證期限對公司承當(dāng)責(zé)任。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)在依據(jù)法律規(guī)定本法第五章的規(guī)定可以辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)向縣級左右吧地方人民政府相關(guān)規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而全面的勝利土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)在依據(jù)法律規(guī)定本章規(guī)定辦理過戶登記。