二手房中介費(fèi)用一般怎么收的?

一、二手房中介費(fèi)用一般怎摸收的？

二手房中介費(fèi)，即買賣房屋代理收費(fèi)，國(guó)家無(wú)明文明文規(guī)定，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。

如果不是是獨(dú)家代理的，收費(fèi)情況可適當(dāng)想提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

值得注意的是，另外房屋買賣人，中介費(fèi)是這個(gè)可以談的?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)高企，如果不是一套房上千萬(wàn)的話，按上面的比例另收中介費(fèi)會(huì)非常高。

通常情況下，目前的二手房中介費(fèi)以成交總價(jià)的1%超出部分為多。

二、二手房過(guò)戶中介費(fèi)多少

二手房過(guò)戶稅費(fèi)，依據(jù)是什么交易雙方的有所不同情況，具體一點(diǎn)稅費(fèi)明細(xì):：

一、契稅：（一般由買方公司繳納，雙方另有約定~~)

1、買方數(shù)月前買房90平方200以內(nèi)的房產(chǎn)明確的1%公司繳納；

2、買方數(shù)月前貸款買房90b平方左右吧（含90平）144√3以上的房產(chǎn)明確的1.5%交納；

3、200元以內(nèi)情況通過(guò)3%繳交：

（1）144（含144平）√3左右吧；

（2）買方又不是榜首次按揭購(gòu)房；

（3）；

（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

三、二手房交易中介費(fèi)用是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】大多數(shù)人在購(gòu)房房子時(shí)，都會(huì)找中介公司，而且中介有很多房源可以讓自己去你選，但很多人對(duì)中介費(fèi)用當(dāng)然不所了解。那你，下面小編為大家分享二手房交易中介費(fèi)用是多少，以及二手房買賣中介陷阱有都有什么?一、二手房交易中介費(fèi)用是多少二手房交易中介費(fèi)用不勝感激：1、中介費(fèi)一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)按成交額1%另收。3、擔(dān)保費(fèi)有點(diǎn)中介公司額外收取手續(xù)費(fèi)0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)500元以內(nèi)。5、代理辦貸款服務(wù)收費(fèi)300元500左右；辦理房屋訂房相關(guān)手續(xù)收費(fèi)200元500左右。二、二手房買賣中介陷阱有哪些1、先給甜頭后猛宰很多中介會(huì)在中介費(fèi)上參與打幾折，讓購(gòu)房者先鼓了腰包，在代收費(fèi)用上就得可坑了，比如：房產(chǎn)交易過(guò)程中，跟也沒(méi)擔(dān)保公司，中介公司卻代扣取你所選的擔(dān)保費(fèi)，從中完成利益。2、評(píng)估價(jià)生之物“調(diào)節(jié)平衡”一說(shuō)不靠譜郵寄費(fèi)評(píng)估費(fèi)用時(shí)，很多中介幫幫買方，評(píng)估公司價(jià)格高低，引響到交稅。估記是可以并且功能調(diào)節(jié)，多交評(píng)估所費(fèi)用，可以少交很多稅費(fèi)，事實(shí)上，這樣的說(shuō)法卻不是靠譜的。3、發(fā)我收費(fèi)報(bào)價(jià)太含糊無(wú)收據(jù)中介還會(huì)打包收費(fèi)一個(gè)大致的價(jià)格，結(jié)束后給你的收據(jù)，甚至還連收據(jù)都不給你。例如：上門收取2萬(wàn)元，反正只需要1.5元，但這說(shuō)也都早就建議使用完。4、賣方至于個(gè)稅壓力轉(zhuǎn)移到買方賣方在優(yōu)惠后，報(bào)給購(gòu)房者一個(gè)凈得價(jià)，那些要求那以后的費(fèi)用由買方承擔(dān)部分。例如：賣50萬(wàn)的房子，優(yōu)惠5萬(wàn)元，讓購(gòu)房者都覺(jué)得自己占了便宜。事實(shí)上，購(gòu)房者出的后期費(fèi)用低于那個(gè)金額。文章歸納：以上就是小編為大家分享的二手房交易中介費(fèi)用是多少，以及二手房買賣中介陷阱有哪些的相關(guān)內(nèi)容，只希望能給到大家極大幫助。清楚二手房中介交易的費(fèi)用，能做到心里有數(shù)，這樣才能最有保障自己利益?！救缓筝斎朊娣e，免費(fèi)聲望兌換裝修報(bào)價(jià)】【輸入輸入面積，付費(fèi)某些裝修報(bào)價(jià)】

四、二手房交易中介費(fèi)用是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

大多數(shù)人在購(gòu)房房子時(shí)，都是很多房源這個(gè)可以讓自己去選擇，不過(guò)很多人對(duì)中介費(fèi)用根本不所了解。那你，下面小編為大家分享是多少，以及二手房買賣中介陷阱有都有哪些?

一、二手房交易中介費(fèi)用是多少

二手房交易中介費(fèi)用:：

1、中介費(fèi)一般現(xiàn)金按1%，貸款

2、貸款服務(wù)費(fèi)按未成交

3、擔(dān)保費(fèi)很是中.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)。

4、代理辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)500元70左右。

5、代為辦理貸款服務(wù)收費(fèi)300元左右吧；可以辦理房屋入

二、二手房買賣中介陷阱有都有哪些

1、先給甜頭后猛宰

很多中介會(huì)在中房者先拓銷路，在代收款費(fèi)用上那你可坑了，諸如：房產(chǎn)交易過(guò)程中，跟公司卻代交納你所選的擔(dān)保費(fèi)，從

2、評(píng)估價(jià)生之物“調(diào)節(jié)”一說(shuō)不比較靠譜

上門收取評(píng)估費(fèi)用時(shí)，評(píng)估公司價(jià)格高低，影響大到繳稅。估計(jì)這個(gè)可以接受調(diào)節(jié)平衡，多交出具評(píng)估報(bào)告費(fèi)用，這個(gè)可以少交很多稅費(fèi)，靠譜的。

3、發(fā)我收費(fèi)報(bào)價(jià)不詳細(xì)無(wú)收據(jù)

中介還會(huì)打包收費(fèi)一個(gè)差不多的價(jià)格，后。.例如：上門收取2萬(wàn)元，當(dāng)然到時(shí)也都早就在用完。

4、賣方至于個(gè)稅逃避責(zé)任到買方

賣方在優(yōu)惠后，求以后以后的費(fèi)用由買方承擔(dān)部分。諸如：賣50萬(wàn)的房購(gòu)房者感覺(jué)自己占了便宜。雖然，購(gòu)房者出的后期費(fèi)用不考慮那個(gè)金額。

文章的二手房交易中介費(fèi)中介陷阱有都有什么的相關(guān)內(nèi)容，期望能給到大家極大幫助。所了解二手房中介交易的費(fèi)用，可以做到心里有數(shù)利益。

【輸入輸入面積，能免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

【然后輸入面積，免費(fèi)聲望兌換裝修報(bào)價(jià)】

二手房交易必須找中介公司嗎

二手房交易又不是噬靈鬼斬不需要找中介公司。是對(duì)二手房，確定房屋本身的價(jià)值較高，且中介費(fèi)是由買方與賣方承擔(dān)責(zé)任，實(shí)際中介收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于要低得多，所以才絕大部分賣方保險(xiǎn)減少不必要的麻煩都會(huì)你選實(shí)際中介出售自己的房屋，在狀況下，對(duì)于買方相比，通過(guò)中介能夠聲望兌換更豐富地的房源信息，省時(shí)省力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)得到委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)你服務(wù)的，應(yīng)在與委托人簽定口頭說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由包含c選項(xiàng)內(nèi)容：(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事行業(yè)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況;(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、那些要求在內(nèi)完成的標(biāo)準(zhǔn);(三)服務(wù)費(fèi)用及其支付;(四)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(五)違約責(zé)任和糾紛解決。建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以如何制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選用天然。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)得到委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)你服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與委托人簽定以書面形式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)在包含下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事外貿(mào)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、特別要求這些完成的標(biāo)準(zhǔn)；（三）服務(wù)費(fèi)用及支付；（四）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（五）違約責(zé)任和糾紛解決。建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以不會(huì)制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選用天然。

天津二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

一、天津二手房中介費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)

各地的中介費(fèi)收費(fèi)情況不一樣，僅以北京舉例說(shuō)明：

北京高了的二手房中介費(fèi)收2.7%，最多的收0.5%，普遍在2%70左右。由買方怎么支付。

打比方一套房子的成交價(jià)是300萬(wàn)，中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那就一筆交易的中介費(fèi)那就是300萬(wàn)2.5%，即75000元。具體一點(diǎn)到業(yè)務(wù)員的提成，又要看中介公司的提成比例政策。

二、我愛(ài)我家中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)

【算一算你家裝修要花多少錢】我愛(ài)我家是我國(guó)比較比較老牌的小型房產(chǎn)中介公司，在很多城市都開(kāi)有門店。不少人會(huì)實(shí)際我愛(ài)我家中介租房住或買賣二手房，這樣好大一個(gè)家房產(chǎn)中介的中介費(fèi)大多數(shù)是多少呢?接下來(lái)的事情小編就很簡(jiǎn)單給大家可以介紹一下。

1、通常我愛(ài)我家的中介費(fèi)是2%500左右，不過(guò)會(huì)據(jù)市場(chǎng)做出決定微調(diào)。一般情況下一二線城市的中介費(fèi)會(huì)高一些，中介費(fèi)在2-3%彼此間;三四線城市的中介費(fèi)會(huì)相對(duì)低一些，中介費(fèi)在1-1.5%互相。比如說(shuō)北京我愛(ài)我家的二手房中介費(fèi)為2.7%，天津我愛(ài)我家的中介費(fèi)為2.5%和。

2、一般情況下大家在按照中介公司參與二手房買賣時(shí)，是可以中介公司接受協(xié)商，沒(méi)有要求其給予一定的中介費(fèi)優(yōu)惠折扣。通常中介經(jīng)紀(jì)人的權(quán)限比較小，能給出了優(yōu)惠折扣會(huì)比較少;像店長(zhǎng)的權(quán)限會(huì)比較比較大，能提出更多的優(yōu)惠。并且我們?cè)谡勚薪橘M(fèi)時(shí)，也可以決定跟店長(zhǎng)協(xié)商。

3、如果沒(méi)有我們是常見(jiàn)好大一個(gè)家租房居住，其中介費(fèi)一般是半個(gè)月或一個(gè)月的租金。那里區(qū)域的中介費(fèi)收取手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，假如上海對(duì)租房居住中介費(fèi)設(shè)置一個(gè)35%的上游戲，我愛(ài)我家租房的中介費(fèi)一般是遵循35%來(lái)收取的。

4、依據(jù)什么房地產(chǎn)中介服務(wù)如何收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交租期的長(zhǎng)短，其中介費(fèi)是通過(guò)半個(gè)月到一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取手續(xù)費(fèi);房屋買賣代理收費(fèi)，是聽(tīng)從房屋成交價(jià)格0.5-2.5%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)扣取，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、獨(dú)家代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)?shù)卦黾右恍?，但又不能超過(guò)成交價(jià)格的3%。

小編學(xué)習(xí)總結(jié)：關(guān)與我愛(ài)我家中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)，小編就很簡(jiǎn)單給大家詳細(xì)介紹到這里了。只希望通過(guò)寫作本文之前，大家也能是對(duì)此有所知道一點(diǎn)。不同地區(qū)的中介標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，大家如果不是想買賣二手房或租房住，也可以到中介門店了解一下當(dāng)?shù)刂薪橘M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、天津二手房中介費(fèi)？

二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：

1．為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，會(huì)降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就組建下發(fā)通知了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下國(guó)家建筑材料工業(yè)局《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)部分一半或由買賣雙方協(xié)商考慮；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2％。

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下國(guó)家建筑材料工業(yè)局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿來(lái)選擇，按照購(gòu)房合同應(yīng)明確約定。其中辦理房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)500元／宗；委托辦理貸款服務(wù)收費(fèi)，不最多300元／宗；直接辦理房屋訂房有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不將近200元／宗；按照委托人要求，能提供的其他服務(wù)強(qiáng)制推行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商處理初議。

二手房中介費(fèi)如何能算出：

1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％?？墒侵薪榉?wù)費(fèi)在目前也就沒(méi)一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是遵循業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取手續(xù)費(fèi)的。這樣的話我們接下來(lái)的事情看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是遵循總房款的2.7％另收，科澤利斯克2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，很多時(shí)候?qū)嵲谑詹贿M(jìn)來(lái)就能收多少是多少了，是因?yàn)樗麄兛廴〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

3．中介公司意思是2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已除開(kāi)房地產(chǎn)登記、申請(qǐng)辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者要附加需要繳納80元的房本工本費(fèi)及公司郵寄費(fèi)的1500元公積金貸款擔(dān)保金去掉。

二手房中介費(fèi)可以不砍價(jià)：

1．二手房中介費(fèi)肯定可以不砍價(jià)，只不過(guò)政府主管部門明文規(guī)定少數(shù)尤其復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，需要經(jīng)交易各方協(xié)商解決表示同意才是可以判斷二手房中介費(fèi)，可是可以在相關(guān)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不敢超過(guò)10％。

2．要是你熟悉二手房中介公司里的人，可以不砍價(jià)。

盡量：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是明確的總房款的2.7％扣取，包括其中2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，不過(guò)二手房中介費(fèi)一般大都聽(tīng)從業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)另收的。

四、天津二手房中介費(fèi)

二手房中介費(fèi)扣取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價(jià)格的1%至2%房合同時(shí)房產(chǎn)交付；是需要網(wǎng)簽的二手房的原因在過(guò)戶當(dāng)日一次性給付房屋尾款，可在過(guò)戶后當(dāng)日未交付房款時(shí)一并實(shí)際交付中介費(fèi)。

二手房我國(guó)法律規(guī)定中介人促應(yīng)當(dāng)聽(tīng)從約定直接支付報(bào)酬。因中介人可以提供訂立合同的媒介的，由該合同的當(dāng)事人你算算負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

根據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)200元以內(nèi)的按2%萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;將近100萬(wàn)元%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額換算，而不應(yīng)該是遵循買賣雙方分別計(jì)算。

中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：極個(gè)別中介公司附加收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，學(xué)名“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代為辦理房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，極高不達(dá)到500元/宗

5、辦理貸款服務(wù)收費(fèi)，最低不遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)300元/宗

6、辦理房屋要住無(wú)關(guān)手續(xù)收費(fèi)，極高不最多200元/宗

參照物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取手續(xù)費(fèi);超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%另收;遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)100萬(wàn)元金額左右吧的按0.5%收取手續(xù)費(fèi)，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算出，而肯定不會(huì)通過(guò)買賣雙方分別算出。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)九十條本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向縣級(jí)左右吧地方人民政府法律規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而，應(yīng)在依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。