公司之間過戶房產怎么收費?

公司產權過戶費用

(一)、買房人應繳納稅費

1、契稅:房款的1.5%(面積在144100平方米左右吧的需要繳交3%,面積在90平米200以內但是是首套房的也可以繳1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/72平方米。

5、權屬登記費及取證后費:一般情況是在200元內。

(二)、賣房人應繳納稅費

1、交易費：3元/24平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)。

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或則房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的這個可以免掉)。

中介費：一般是房款的2%~3%。

二、過戶費用

1、5年內的房屋過戶,必須由賣方繳交個人所得稅,營業(yè)稅5.55%,滿5年大于1140平方米的收稅金營業(yè)稅。(營業(yè)稅5.55%,和了銷售營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)。

2、第一次過戶要繳契稅,小于或等于140平方米是2%,為0140平方米是4%契稅(財政部門收取)。

3、6元/平米的手續(xù)費(房管局收)。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。

5、公證費高了300元。

參照以上各項費用您自己一算便知。

出租：

(一)土地收益：按出租建筑面積每24平方米0.5元征收,由出租方交納。

(二)營業(yè)稅、房產稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅:按租金收入10%的看專業(yè)征收率征收稅費,由出租方繳納。

(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定規(guī)定土地稅。

經濟適用住房交易稅費：

(一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市收購土地出讓金和收益分配管理的關聯(lián)規(guī)定不能執(zhí)行;

(二)所得收益交納(已購經濟適用住房出售時免繳):由賣方公司繳納。按成交價扣除相應當?shù)卣嫉耐诮洕m用住房平均單價、原申請支付最多住

房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳交的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益,按全額累進比例公司繳納。成交價不考慮當?shù)赝诮洕m用住房平均單價50%200元以內的部分,按20%公司繳納所得收益,80%歸賣方;成交時價高于當?shù)赝诮洕m用住房平均單價50%以上的部分,30%繳所得收益,70%歸賣方。最多住房面積標準的凈收益全額繳交;

(三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承當一半;

(四)契稅:大于090平方米是1%,大于90平方米小于或等于140是1.5%,小于140平方米是3%,由買方交納。

公司產權過戶流程咋走

首先要去公證處做一個股轉,將股權變更出去后。然后再憑股權轉讓書到工商申請辦理需要變更法人、公司名稱、經營范圍、地址等。再是需要變更后面的國、地稅及銀行。財務然后移送表就行。股權交易,個人股東要按差價20%交個人所得稅。

1、據國家相關政策規(guī)定,公司過戶不征收稅費營業(yè)稅。

2、公司過戶書據,按萬分之五交貼繳印花稅。如果沒有是上市公司在證券市場上的交易,公司過戶書據按千分之一交了。

3、假如你是個人,按公司過戶所得交20%的個人所得稅,如果沒有是公司,原屬當年的應納稅所得額,計繳公司所得稅。

4、股東為個人的征收個人所得稅,是企業(yè)的,公司過戶所得劃入所得額征收企業(yè)所得稅公司過戶流程與費用。

法律依據

：

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條

不動產權屬證書是權利人享有權利該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應在與不動產登記簿一致；古書不一致的，除有證據其他證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿不一致。

第二百四十五條因搶險救災、疫情防控等萬分火急要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以政府征收組織、個人的不動產或是動產。被征用的不動產或者動產使用后，應在分期返還被征用人。組織、個人的不動產的或動產被征用也可以征用后損毀、財產損害的，應當及時給了補償。

商業(yè)房產交易稅費一覽表

商業(yè)房產交易稅費一覽表:

契稅:成交價或評估價(高者)1.5%。

印花稅:0.05%。

交易費:住宅按36平方米可以計算。

測繪費:住宅0.35元/36平方米。

權屬登記費及采集證據費:特殊二手房住宅類為80元/套，買方承擔，至于有交易時評估費和保險費等費用。

土地出讓金:成交價或評估價(高者)0.5%建筑面積。

1、商業(yè)用房交易稅費賣方：

1）印花稅--0.05%。

2）增值稅--5.5%（個人可以購買住房不滿2年的普通地住房）。

3）個人所得稅（轉讓收入-房屋原值-對外轉讓住房過程中公司繳納的稅金-合算費用）20%

2、商業(yè)用房交易稅費買方：

1）契稅--1.5%（普通住宅貴賓級別1.5%的優(yōu)惠，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以下、單套建筑面積在140（含）平方米以上、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上這3個條件的住房為其它住房）--3%（非普通住宅按3%征收契稅）。

2）印花稅--0.05%。

公司房產過戶給個人需要多少費用

法律主觀認知：

公司房產過戶給個人是就沒減征政策的，唯有做買賣形式是交稅大約的交易。一、稅費征收標準1、買方契稅普通住宅：90平米200以內：總價*1%，90-144150平米（套內120）：總價*1.5%144200平米（套內120）不超過或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產權：總價*3%2014年5月起，重慶可以取消農業(yè)戶口首購90平米100元以內住房全免契稅政策。2、賣方企業(yè)所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%3、賣方營業(yè)稅及附帶普通住宅：總價*5.6%144平方米（套內120）200元以內去購買不足2年的，全額土地稅營業(yè)稅，滿2年的免繳。144100平方米（套內120）不超過去購買不足以2年的，全額征稅營業(yè)稅，滿2年的明確的其銷售收入乘以3購買房屋的價款后的差額土地稅。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫~~）為8%。同時個人納稅人轉讓后非住宅類房產為6%。二、交易費征收標準1、交易手續(xù)費：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費：80元3、權證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質為“劃撥資金”，則必須交納土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局網站查詢。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第三十三條可以申請房屋所有權轉移登記，應當及時提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書也可以房地產權證書；(四)證明房屋所有權再一次發(fā)生全部轉移的材料；(五)其余沒必要材料。前款第(四)項材料，是可以是買賣合同、可交換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承可以證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或是仲裁委員會不生效的法律文書，或是那些證明房屋所有權再一次發(fā)生轉移的材料。