流轉土地會計分錄應怎么做賬

分情況不能判斷的，轉讓土地使用權的會計分錄：

借：銀行存款或應收賬款

貸：無形資產-土地使用權

應交稅費—營業(yè)稅

應交稅費—城建稅

應交稅費—教育費附加

營業(yè)外收入—可以賣無形資產收益

還是可以轉讓后時

借：銀行存款

貸：營業(yè)外收入

母公司轉讓土地給子公司如何入賬

母公司轉讓土地給子公司如何能做憑證

在非貨幣性資產換入投資(短期投資或長期股權投資)的換算業(yè)務中,常見存在涉及補價和不牽涉補價的兩種情形,《企業(yè)會計準則--非貨幣性交易》相關規(guī)定:

1.在不比較復雜補價的前提下,以非貨幣性資產換入投資的一方,應在明確的換出資產的賬面價值,另外應申請支付的相關稅費以及換入資產的入賬價值.

2.如果不是比較復雜補價,應區(qū)別完全不同情況并且處理:

①支付補價的,應以換出資產的賬面價值,另外補價和應全額支付的相關稅費,另外換入投資的入賬價值;

②通知補價的,應按換出資產的賬面價值,而且應確定的收益和相關的稅費后除以補價后的余額作為換入投資的入帳價值.詳細公式::

換入投資入賬價值=換出資產賬面價值-(補價/換出資產公允價值)×換出資產賬面價值+應申請支付的相關稅費

或者:換入投資入賬價值=換出資產賬面價值+應確認的收益+應直接支付的相關稅費-補價

其中:應去確認的收益=補價-(補價/換出資產公允價值)×換出資產賬面價值-(補價/換出資產的公允價值)×應交的咨詢稅金及教育費附加

對于對外投資突然發(fā)生的評估增值,在會計處理上很有可能影響大相關稅費的計算,終致影響不大到股權投資的入賬成本.

母公司以土地投資全資子公司如何不用交稅?

1、財稅[2002]191號財政部、國家稅務總局麻煩問下轉讓股權關聯(lián)營業(yè)稅問題的通知一、以無形資產、不動產投資入股投資,與進行投資方利潤分配,各自承擔投資風險的行為,不強制征收營業(yè)稅.

2、財政部國家稅務總局關於土地增值稅一些具體詳細問題明確規(guī)定的通知財稅字[1995]048號一、關于以房地產參與投資、聯(lián)營的征免稅問題

對此以房地產并且投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產)作價入股接受投資或充當聯(lián)營條件,將房地產轉讓后到所投資啊、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收稅費土地增值稅.對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述事項房地產再對外轉讓的,應土地稅土地增值稅.

3、向全資子公司轉讓房產、土地免征契稅;同一母公司完全控制的全資子公司之間轉讓后房產、土地減半征收契稅.

母公司轉讓土地給子公司該如何入賬?

土地轉讓金怎么入賬

土地轉讓金怎末入帳

答:全面的勝利土地使用權有時肯定不最少任何一點代價,如企業(yè)所擁有的不曾賬務處理的土地使用權,這時就肯定不能另外無形資產核算.有時企業(yè)花費了減小代價取得土地使用權,這時就應對其予以資本化,將拿到土地使用權時所發(fā)生的一切支出,作為土地使用權的成本,記入無形資產賬戶.

如企業(yè)之前實際行政劃撥獲得土地使用權,沒入帳核算,在將土地使用權無償劃撥、出租、作價入股和投資時,按規(guī)定應補繳社保土地出讓金,此時,企業(yè)應將補交的土地出讓金不予資本化,充當無形資產入賬核算.企業(yè)將出讓土地使用權(含其余地面建筑物一同轉讓后)給第三者時,可以得到一部分土地收益.這對這部分土地凈收益(除另有明文規(guī)定者外),應能計入"營業(yè)外收入"科目,照章征稅.因改制土地估價怎么入帳,一是要看原先大型國有企業(yè)土地如何入賬,第二要看改制時是否需要申請支付了土地使用權代價(費用).如果申請支付了你所選的費用,這部分費用就估計才是無形資產入賬.土地出讓金有無沖減所建固定資產原值問題.

參照原辦法《企業(yè)會計制度》規(guī)定,制度國有土地使用權水資源使用權后,企業(yè)為新建辦公樓等而完成土地使用權,所直接支付的土地出讓金,在"無形資產"科目核算;企業(yè)為房地產開發(fā)而額外的土地使用權,所申請支付的土地出讓金,在"開發(fā)成本"科目核算.即計入到所建的固定資產價值之中,但不另外才是"固定資產-土地"入帳.即預提到所建的固定資產價值之上,但不單獨以及"固定資產-土地"賬務處理.

土地出讓金另收標準是什么?要如何計算出土地出讓金?

土地出讓金也不是簡單的地價.對此住宅等項目,需要招標、拍賣的,可是從市場定價,土地出讓金應該是地價.不過對此經濟適用房、廉租房、配套房等項目,在內的新園區(qū)等工業(yè)項目,一般說來并非利用全部的市場功能調節(jié),土地出讓金就類似稅費的性質,是定價.

各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取手續(xù)費的土地出讓的所有價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿后,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原實際行政劃撥完成土地使用權的土地使用者,將土地使用權土地使用權轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補繳的土地出讓價款.

筆者整理一番的本文里為大家那就證明了:土地轉讓金咋賬務處理,要如何換算土地出讓金的問題.土地轉讓金是否需要能計入無形資產還是固定資產,要區(qū)分土地的用途,是房產企業(yè)應該一般企業(yè)的使用,無形資產也要按照使用年限分期補提攤銷直接進入成本費用.