該物業(yè)轉讓價是指房產(chǎn)價格嗎為什么

是。只不過物業(yè)轉讓一般意義上即房屋出售或轉讓，物業(yè)使用權轉讓合同是指將自己在該小區(qū)的管理權對外轉讓給第三方，因此物業(yè)轉讓價是指房產(chǎn)價格。轉讓時需特別注意：物業(yè)管理公司的轉讓，與新舊物業(yè)管理公司的變更都要將物業(yè)管理公司方面所管轄區(qū)的區(qū)域的建筑物圖紙。

物業(yè)費定價是由哪個部門決定

物業(yè)費定價是由物價主管部門做出決定：依據(jù):：

1、依據(jù)《價格法》第二條的規(guī)定，所稱價格以及商品價格和服務價格，服務價格是指各形有償服務的收費；第三條明文規(guī)定“政府指導價，是指依據(jù)法律規(guī)定本法規(guī)定，由政府價格主管部門或是其余有關部門，按照定價權限和范圍明文規(guī)定基準價及浮動幅度，幫助經(jīng)營者制定并執(zhí)行的價格”。按照上述規(guī)定，物業(yè)服務收費由政府部門“法律規(guī)定基準價及浮動幅度”，幫助物業(yè)服務企業(yè)制定出的價格。

2、依據(jù)《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》第十九條規(guī)定“一項服務可分解為多個項目和標準的，經(jīng)營者應在內(nèi)容明確標示每一個項目和標準，不可以混和標價或捆綁銷售”；按《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條第三款法律規(guī)定的9部分收費項目，與業(yè)主依照法律規(guī)定的共用部位、共用設施設備的數(shù)量、價值正查找。依據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十八條規(guī)定在內(nèi)《物業(yè)承接查驗辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應應該履行承接查驗義務，承接查驗結果是核定服務成本的客觀依據(jù)。

3、物業(yè)服務企業(yè)應當“在政府指導價法律規(guī)定的幅度內(nèi)制定并執(zhí)行價格”，分別列出來詳細收款項目和價格；依照常理《價格法》第十條的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當及時確切記錄與審核認定服務成本，不敢提供虛假材料。實際中，政府明確規(guī)定基準價及其收取標準是對服務價格的定額，應參照承接查驗結果清楚記錄信息物業(yè)共用部位、共用設施設備的數(shù)量和價值，才能審核確定服務成本，拒絕履行《中華人民共和國價格管理條例》第十八條法律規(guī)定的責任和義務（如實上報收費項目的或者定價資料，負責執(zhí)行物價部門法律規(guī)定的服務收費標準的申報、備案制度），應當恪守《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》。

依法依規(guī)提出來建議，期望能指導朋友，請予我的答案、

物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定

法律主觀：

答:物業(yè)管理企業(yè)在收費問題上前提是盡量:(1)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(除了遵循物業(yè)服務合同約定需要提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托需要提供物業(yè)服務合同約定以外的服務),應當通過本規(guī)定什么制度明碼標價,標上服務項目、收費標準等或是情況。(2)物業(yè)管理企業(yè)制度明碼標價,應當遵循可以公開、公平和誠實信用的原則,信守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。(3)**價格主管部門會協(xié)調(diào)公安同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價接受管理。**價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價法律規(guī)定的情況具體實施監(jiān)督檢查。(4)物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全,內(nèi)容假的,標示惹眼,字跡清晰。物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容除了:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格投訴舉報等。什么制度**指導價的物業(yè)服務收費應當同時注明基準收費標準、浮動幅度,包括實際中收費標準。(5)物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內(nèi)的不顯著位置或收費地點,可采取的措施公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體播放終端查詢等什么制度明碼標價。(6)物業(yè)管理企業(yè)得到個人委托郵寄費供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等關聯(lián)費用的,也應當據(jù)本規(guī)定第六條、第七條的或者內(nèi)容和什么制度明碼標價。(7)物業(yè)管理企業(yè)據(jù)業(yè)主委托提供給的物業(yè)服務合同約定外的服務項目,其收費情況在雙方約定后應當由以適當?shù)氐南驑I(yè)主通過明示。(8)強制推行明碼標價的物業(yè)服務怎么收費的標準等發(fā)生了什么變化時,物業(yè)管理企業(yè)應在在執(zhí)行新標準前一個月,將所標識的相關內(nèi)容并且調(diào)整,并應上標新標準正在什么制度的日期。(9)物業(yè)管理企業(yè)不敢憑借捏造的也可以使人產(chǎn)生誤會的標價內(nèi)容、標價進行價格欺詐。再不在標價外,交納一丁點未予標明的費用。對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價也可以借用標價進行價格欺詐的行為,由**價格主管部門九十條《中華人民共和國價格法》、《 價格違法行為 行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。個人覺得,物業(yè)公司非常難做,效命不諂笑物業(yè)管理的前景緊接著我國城市化進程的加快,和服務業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重的不斷提升,會得到進一步的發(fā)展,發(fā)展前景廣闊。其收入比較多靠交納物業(yè)費用、存車費等。但是卻不超出此,樓宇物業(yè)特別是寫字樓物業(yè)收入來源很多,如果沒有可以打開思路,可以不可以做到立體經(jīng)營,多途徑增收。也可以這。

法律客觀：

《物業(yè)服務收費管理辦法》第五條物業(yè)服務怎么收費應當及時按照合不合理、公開和費用與服務水平相不適應的原則?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應當及時明確的政府價格主管部門的規(guī)定強制推行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的作用效果位置，將服務內(nèi)容、服務標準這些收費項目、收費標準等關聯(lián)情況并且對外公示?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應在依據(jù)什么物業(yè)服務合同的約定繳物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人需要繳納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負緊跟交納責任。已全部竣工但業(yè)已出售的或已交給你們物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位繳納。