房開資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級是按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。這些資質(zhì)等級有著不同的要求，以下是各個等級的具體條件：

一級資質(zhì)- 注冊資本不低于5000萬元；- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；- 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 。

二級資質(zhì)- 注冊資本不低于2000萬元；- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度 。

三級資質(zhì)- 注冊資本不低于800萬元；- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；- 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 。

四級資質(zhì)- 注冊資本不低于100萬元；- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；- 商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 。

暫定資質(zhì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級 。

近期有媒體報道稱大理州有兩家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過了二級資質(zhì)的審核 。這表明企業(yè)在滿足二級資質(zhì)條件的基礎(chǔ)上，還需通過相關(guān)部門的審核才能獲得相應(yīng)的資質(zhì)等級。