公司暫定資質(zhì)

1. 概念房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)是針對(duì)新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的一種臨時(shí)資質(zhì)。這種資質(zhì)的主要作用是為了保證開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)過(guò)程中的合法經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

2. 辦理標(biāo)準(zhǔn)- 注冊(cè)資金：至少五百萬(wàn)元。

企業(yè)人員配置：技術(shù)管理人員至少四人，會(huì)計(jì)人員至少兩人，統(tǒng)計(jì)人員至少一人。企業(yè)人員需要有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的資格證書(shū)且為專(zhuān)職人員；技術(shù)負(fù)責(zé)人需中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱。

固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：企業(yè)需要有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

企業(yè)名稱：企業(yè)名稱需要符合國(guó)家工商管理總局的規(guī)定。

3. 辦理流程- 準(zhǔn)備材料：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份說(shuō)明、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同等。

提交申請(qǐng)：向市住建局提交資質(zhì)申報(bào)表等相關(guān)材料。

等待審批：市住建局在收到申請(qǐng)材料后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，符合許可條件的，頒發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)》。

4. 有效期和延期- 有效期：暫定資質(zhì)證書(shū)的有效期為一年。- 延期：企業(yè)在有效期滿前一個(gè)月內(nèi)向市住建局申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)或延長(zhǎng)期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)兩年。

5. 資質(zhì)等級(jí)- 暫定資質(zhì)：針對(duì)新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，由于公司剛成立,沒(méi)有竣工項(xiàng)目,無(wú)法判定開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí),所以先申請(qǐng)暫定的,待項(xiàng)目竣工,或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì),從低級(jí)到高級(jí)排序依次為:暫定-四級(jí)-三級(jí)-二級(jí)-一級(jí)。

6. 代辦費(fèi)用- 費(fèi)用因地區(qū)和企業(yè)情況不同而不同：一般來(lái)說(shuō)，代辦不同等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),所需要的費(fèi)用也不同。例如，在北京代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定級(jí)資質(zhì)大概費(fèi)用需要3-6萬(wàn)左右。

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