房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)是企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的法定資格之一。以下是關于二級資質(zhì)的一些關鍵信息：

資質(zhì)要求1. 專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人];2. 工程技術負責人：工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱];

財務負責人：財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，并配有統(tǒng)計人員];

質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系];

注冊資本：注冊資本不低于2000萬元];

開發(fā)經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營要達到3年以上];

開發(fā)經(jīng)營業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上, 或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額];



建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率要滿足100%];

上一年房屋建筑施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上, 或完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額];10. 專業(yè)管理人員數(shù)量：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人];

業(yè)務負責人職稱：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱];

質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度];13. 無重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故]。

資質(zhì)范圍二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目]。

資質(zhì)辦理流程1. 了解資質(zhì)要求：企業(yè)需要了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的具體要求；2. 準備材料：企業(yè)提供相關材料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、專業(yè)管理、技術人員的職稱證件等；3. 提出申請：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料；4. 初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，并提出明確的初審意見；5. 上報：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部；6. 審核：住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，并做出行政許可決定；7. 頒發(fā)資質(zhì)證書：準予許可的，在法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書]。

法律責任如果企業(yè)向不具備二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)發(fā)放貸款，可能會受到相關行政處罰，例如罰款。

是根據(jù)目前可用的搜索結(jié)果整理而來，具體的資質(zhì)要求和辦理流程可能會有所變動。因此，在申請資質(zhì)時，建議直接咨詢相關的主管單位以獲取最準確的信息。