公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)應(yīng)繳的稅

在公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的過程中，涉及到的稅費(fèi)主要包括增值稅和印花稅。以下是詳細(xì)解釋：

增值稅### 應(yīng)繳稅款的計(jì)算公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的增值稅計(jì)算有兩種情況：一是全額繳納增值稅，二是差額繳納增值稅。具體計(jì)算方法如下:

全額繳納增值稅：以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

差額繳納增值稅：以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

失去原始發(fā)票的情況處理如果公司丟失了取得不動產(chǎn)時的發(fā)票，但仍可以提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，也可以進(jìn)行差額扣除。

印花稅### 應(yīng)繳稅款的計(jì)算公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)還需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),按所載金額萬分之五各自貼花繳納印花稅。

總結(jié)公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時需要繳納增值稅和印花稅。如果公司無法提供原始發(fā)票，但能夠提供其他合法有效的憑證，也可以進(jìn)行差額扣除。具體的稅額計(jì)算需要根據(jù)交易的具體情況來確定。